房屋登记管理（房屋登记） （2018）赣10行终90号

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定：“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。”《中共抚州市委办公室抚州市人民政府办公室关于印发的通知》（抚办发〔2019〕1号）、《中共抚州市委办公室抚州市人民政府办公室关于印发的通知》（抚办字〔2019〕50号），已明确由抚州市自然资源局继续行使不动产统一确权登记职权。因此，抚州市自然资源局系本案适格被告。关于涉案房屋登记是否将电梯机房包含在内的问题。上诉人赖伦长主张涉案房屋包含属于全体业主共有的电梯机井，经比对“马家山广场大塔楼图纸”，该图纸中大塔楼平面结构图排除“吊钩”后的南北长度为26.4米，该长度与涉案房屋历次颁发房产证所附图的南北长度相吻合。故上诉人该上诉理由与事实不符，本院不予采纳。关于原审第三人杨文财是否属于善意的问题。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：“无权处分人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的受让人取得该不动产或者动产的所有权……”本院认为，善意取得制度是国家立法基于保护交易安全，对原权利人和受让人之间的权利作出的一种强制性物权配置，受

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定：“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。”《中共抚州市委办公室抚州市人民政府办公室关于印发的通知》（抚办发〔2019〕1号）、《中共抚州市委办公室抚州市人民政府办公室关于印发的通知》（抚办字〔2019〕50号），已明确由抚州市自然资源局继续行使不动产统一确权登记职权。因此，抚州市自然资源局系本案适格被告。关于涉案房屋登记是否将电梯机房包含在内的问题。上诉人赖伦长主张涉案房屋包含属于全体业主共有的电梯机井，经比对“马家山广场大塔楼图纸”，该图纸中大塔楼平面结构图排除“吊钩”后的南北长度为26.4米，该长度与涉案房屋历次

江西省抚州市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）赣10行终90号上诉人（原审原告）赖伦长，男，1961年9月1日出生，汉族，住抚州市临川区。委托代理人邱亮光、吴建波，江西民鉴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）抚州市自然资源局（原为抚州市房产管理局），住所地抚州市南门路609号。法定代表人何明，局长。委托代理人江娟，女，抚州市不动产登记中心副主任。委托代理人王伟，江西三松律师事务所律师。原审……