排除妨害纠纷 （2021）豫01民终1186号

半岛园林公司已取得郑州市中原区建设西路10号3层301号房产不动产产权证书，其对上述房产拥有所有权，德丰园公司作为原产权人，负有向半岛园林公司交付涉案房产的义务；因永乐公司与德丰园公司之间的租赁纠纷，致使房屋无法向半岛园林公司实际进行交付，故永乐公司与德丰园公司应向半岛园林公司交付位于郑州市中原区建设西路10号301房屋，因此，永乐公司与德丰园公司应将郑州市中原区建设西路10号301房屋腾空，并将上述房屋向半岛园林公司进行交付。造成半岛园林公司未能及时接收涉案房屋的原因，系因半岛园林公司未要求相关机构在确权时，就相关涉案房屋进行腾空、交付，对于半岛园林公司请求判令永乐公司支付侵占房屋期间的房屋使用费暂计人民币90万元（使用费自2019年12月10日起算，暂计至2020年8月31日，后续计至永乐公司实际搬离之日止，按评估的市场租金水平计算）、物业费85257.9元（物业费计至实际搬离之日止，按5元／平米／月计算）并结清水电费的诉讼请求，一审法院认为，2020年1月13日，半岛园林公司领取上述民事裁定书，半岛园林公司的相关权利应自2020年1月13日起主张；2020年5月11日、2020年

半岛园林公司已取得郑州市中原区建设西路10号3层301号房产不动产产权证书，其对上述房产拥有所有权，德丰园公司作为原产权人，负有向半岛园林公司交付涉案房产的义务；因永乐公司与德丰园公司之间的租赁纠纷，致使房屋无法向半岛园林公司实际进行交付，故永乐公司与德丰园公司应向半岛园林公司交付位于郑州市中原区建设西路10号301房屋，因此，永乐公司与德丰园公司应将郑州市中原区建设西路10号301房屋腾空，并将上述房屋向半岛园林公司进行交付。造成半岛园林公司未能及时接收涉案房屋的原因，系因半岛园林公司未要求相关机构在确权时，就相关涉案房屋进行腾空、交付，对于半岛园林公司请求判令永乐公司支付侵占房屋期间的房屋

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终1186号上诉人（原审原告）：郑州半岛园林景观工程有限公司，住所地郑州市二七区大学路80号9号楼5层0509号，统一社会信用代码91410103317406623M。法定代表人：曹军领，执行董事。委托诉讼代理人：曹代鑫，男，员工。委托诉讼代理人：单婷，女，员工。被上诉人（原审被告）：河南永乐生活电器有限公司，住所地郑州市金水区金水路紫……