车位纠纷 （2021）皖13民终1230号

依法成立的合同受法律保护。崔维艳与灵璧江海公司通过签订的转让协议，将位于中华奇石城编号为J21号的车位和1号楼负一层编号为8号储藏室的使用权转让给崔维艳，是双方真实意思表示，合法有效。崔维艳在签订合同时系完全民事行为能力人，在购买时对商品的价格已经与灵璧县同时期的其他楼盘价格进行了对比，灵璧江海公司所开发的楼盘不是灵璧县唯一楼盘，在整个市场上亦不具有支配地位，崔维艳自愿选择购买储藏室以及车位，该转让协议没有违反法律强制性规定，不存在无效情形。灵璧县规划管理局对于灵璧县中华奇石城项目规划设计方案批复中的中华奇石城技术经济指标表显示机动车库面积为40196.71㎡，安徽省民用建筑防空地下室建设意见书显示中华奇石城的防空地下室面积为5634㎡，被告提交的图纸证明防空地下室位于15#、16#、17#楼下，足以证明本案案涉的车位以及储藏室并不属于人防工程，亦不属于业主共有。《中华人民共和国物权法》第七十四条规定第二款规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。本案合同中所涉及的义务双方均已经履行完毕。崔维艳要求确认转让协议无效，不予支持。依照《

依法成立的合同受法律保护。崔维艳与灵璧江海公司通过签订的转让协议，将位于中华奇石城编号为J21号的车位和1号楼负一层编号为8号储藏室的使用权转让给崔维艳，是双方真实意思表示，合法有效。崔维艳在签订合同时系完全民事行为能力人，在购买时对商品的价格已经与灵璧县同时期的其他楼盘价格进行了对比，灵璧江海公司所开发的楼盘不是灵璧县唯一楼盘，在整个市场上亦不具有支配地位，崔维艳自愿选择购买储藏室以及车位，该转让协议没有违反法律强制性规定，不存在无效情形。灵璧县规划管理局对于灵璧县中华奇石城项目规划设计方案批复中的中华奇石城技术经济指标表显示机动车库面积为40196.71㎡，安徽省民用建筑防空地下室建设意见

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖13民终1230号上诉人（一审原告）：崔维艳，男，1965年7月14日出生，汉族，住安徽省灵璧县。委托诉讼代理人：任彩瑕，安徽徽灵律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：安徽灵璧江海置业有限公司，住所地安徽省灵璧县灵城南部奇石大道北侧、界山路东侧、铜山路西侧，统一社会信用代码9134132309616763XQ（1-1）。法定代表人：姜雪花，该……