居间合同纠纷 （2020）浙07民终5480号

新琦厂与安信公司之间的居间合同关系系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，依法确认有效。案件争议焦点为涉案《房地产买卖合同》被判决解除后，安信公司是否应当返还新琦厂已支付的居间费用。该院认为，虽然涉案《房地产买卖合同》已被解除，但庭审中双方均确认安信公司在签订合同时已明确告知新琦厂涉案不动产存在抵押，故对于合同被解除，安信公司并不存在过错。而且，涉案的《房地产买卖合同》确系经安信公司介绍而签订，故安信公司确实提供了中介服务，新琦厂应当支付与其服务相应的居间费用。关于居间费用的数额，该院认为，虽然双方约定居间费用为7万元，但根据《房地产买卖合同》第五条的约定“丙方受双方委托，就卖房产一事提供中介服务，协助双方办理过户手续”，并结合日常交易习惯，安信公司应提供的中介服务并不仅仅是提供信息促成交易，更包括协助双方办理过户等买卖合同履行过程中的其他事项。而本案中，基于安信公司的介绍，双方签订了《房地产买卖合同》，但合同并未实际履行，故结合安信公司实际已提供的中介服务，酌定新琦厂应当支付的居间费用为35000元，对于新琦厂已支付的多余的35000元，安信公司应当予以返还。综上，依

新琦厂与安信公司之间的居间合同关系系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，依法确认有效。案件争议焦点为涉案《房地产买卖合同》被判决解除后，安信公司是否应当返还新琦厂已支付的居间费用。该院认为，虽然涉案《房地产买卖合同》已被解除，但庭审中双方均确认安信公司在签订合同时已明确告知新琦厂涉案不动产存在抵押，故对于合同被解除，安信公司并不存在过错。而且，涉案的《房地产买卖合同》确系经安信公司介绍而签订，故安信公司确实提供了中介服务，新琦厂应当支付与其服务相应的居间费用。关于居间费用的数额，该院认为，虽然双方约定居间费用为7万元，但根据《房地产买卖合同》第五条的约定“丙方受双方委托，就卖

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙07民终5480号 上诉人（原审被告）：永康市安信房产经纪有限公司，住所地浙江省永康市江南街道白云北路**。 法定代表人：舒则成。 委托诉讼代理人：应希汉，浙江**溪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡婉琪，浙江**溪律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：永康市新琦健身器材厂，住所地浙江省金华市永康市芝英镇下蔡村望公路**。 法定代……