物业服务合同纠纷 （2017）鲁02民终8075号

刘韬经原审依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼是对自己答辩及质证权利的放弃。双方签订的山水名园三期物业管理服务协议是双方的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应全面履行。丰合物业公司既已提供了物业服务，刘韬应交纳物业费用。根据当事人陈述、合同及欠费明细表，可确认自2012年1月至2014年8月，刘韬共计欠交物业费8663.04元（32个月×150.40平方米×1.8元/月/平方米）、车位费2240元（32个月×70元/月）、电费为731元，故对丰合物业公司主张的上述金额，原审予以支持。关于丰合物业公司主张的违约金，结合丰合物业公司提供的部分物业服务存在瑕疵的情况，本着公平原则，原审酌情对违约金予以免除。法院另希望在日后的物业服务合同履行过程中，丰合物业公司能够多听取业主的意见建议，继续尽职尽责履行合同义务，刘韬能够及时足额交纳物业费；双方如发生争议，应加强沟通积极协商解决。据此，原审依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、刘韬于判决生效之日起十日

刘韬经原审依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼是对自己答辩及质证权利的放弃。双方签订的山水名园三期物业管理服务协议是双方的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应全面履行。丰合物业公司既已提供了物业服务，刘韬应交纳物业费用。根据当事人陈述、合同及欠费明细表，可确认自2012年1月至2014年8月，刘韬共计欠交物业费8663.04元（32个月×150.40平方米×1.8元/月/平方米）、车位费2240元（32个月×70元/月）、电费为731元，故对丰合物业公司主张的上述金额，原审予以支持。关于丰合物业公司主张的违约金，结合丰合物业公司提供的部分物业服务存在瑕疵的情况，本着公平原则，原审酌情对违约金予以

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终8075号上诉人(原审被告)：刘韬。委托诉讼代理人：王云萍。委托诉讼代理人：孙炜，山东和安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：青岛丰合物业管理有限公司。法定代表人：王丽，总经理。委托诉讼代理人：张子炫，山东明林律师事务所律师。上诉人刘韬因与被上诉人青岛丰合物业管理有限公司（以下简称“丰合物业公司”）物业服务合同纠纷一案，不服青岛市崂……