排除妨害纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第587号

佳佳百货作为汉阳路XXX-XXX号一层、二层房屋的承租人对该房屋一层过道依法享有占有使用的权利。陈富康与上海市虹口区三角地文化用品商店间的租赁关系已结束，陈富康称对方曾承诺陈富康可继续利用上述房屋一层过道经营，但未提供证据证明，法院不予采信。现陈富康占用汉阳路XXX-XXX号房屋一层过道，缺乏合同和法律依据，且已对佳佳百货构成妨害，佳佳百货要求陈富康携其物品搬离汉阳路XXX-XXX号房屋一层过道，法院依法予以支持。原审法院据此判决：陈富康应于判决生效之日起10日内携其物品迁出上海市汉阳路XXX-XXX号房屋一层过道。案件受理费80元，减半收取40元，由陈富康负担。原审判决后，陈富康不服，向本院提起上诉称，陈富康与上海市虹口区三角地文化用品商店签订《租房协议》，约定租金700元，但是上海市虹口三角地文化用品商店实际收取800元、900元和1，200元不等，后来上海市虹口区三角地文化用品商店称陈富康住在楼上不安全，于2014年3月1日与陈富康签订合同，同意陈富康在一楼做生意，陈富康才将楼上房屋还给上海市虹口区三角地文化用品商店，现佳佳百货要求陈富康迁出上海市汉阳路96－98号房屋一层过道，

佳佳百货作为汉阳路XXX-XXX号一层、二层房屋的承租人对该房屋一层过道依法享有占有使用的权利。陈富康与上海市虹口区三角地文化用品商店间的租赁关系已结束，陈富康称对方曾承诺陈富康可继续利用上述房屋一层过道经营，但未提供证据证明，法院不予采信。现陈富康占用汉阳路XXX-XXX号房屋一层过道，缺乏合同和法律依据，且已对佳佳百货构成妨害，佳佳百货要求陈富康携其物品搬离汉阳路XXX-XXX号房屋一层过道，法院依法予以支持。原审法院据此判决：陈富康应于判决生效之日起10日内携其物品迁出上海市汉阳路XXX-XXX号房屋一层过道。案件受理费80元，减半收取40元，由陈富康负担。原审判决后，陈富康不服，向本院

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第587号上诉人（原审被告）陈富康。被上诉人（原审原告）上海佳佳百货总店。法定代表人健明。委托代理人冯波，上海市远东律师事务所律师。上诉人陈富康因排除妨害纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院（2014）虹民三（民）初字第2476号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2015年3月10日公开开庭审理了本案。上诉人……