合同纠纷 （2020）青01民终3432号
裁判要旨
陈瑞芬作为青海大学附属医院职工在知悉青海大学附属医院集资建房的通知及分配方案后参加了集资建房，并签订了集资建房协议书和旧房交房协议，陈瑞芬应当按约履行。陈瑞芬在集资新房后未按约履行交付旧房义务，首先违约，从而使青海大学附属医院拒绝给其去办理产权登记手续。因陈瑞芬违约在先其要求青海大学附属医院支付违约金的请求无法律依据，此请求不予支持。陈瑞芬主张的青海大学附属医院为陈瑞芬去办理集资建房的不动产证的请求，鉴于陈瑞芬已入住多年，青海大学附属医院也未按合同约定主张收回新房，且青海大学附属医院已向法院提起诉讼，要求陈瑞芬继续履行合同，交回旧房，现该案一审法院已作出判决，判决陈瑞芬等交回旧房。据此，证明青海大学附属医院选择了要回旧房而非收回新房，客观上青海大学附属医院已无法收回新房。青海大学附属医院既然选择了要回旧房，就应当为陈瑞芬协助办理产权登记手续。为解决社会矛盾，化解纠纷，解除当事人长期以来的问题，陈瑞芬此请求应予支持。综上所述，陈瑞芬在履行合同中违约在先，其主张的违约金不予支持，主张青海大学附属医院去办理产权证书的请求鉴于陈瑞芬已入住多年，青海大学附属医院一直要求交回旧房而未主张收回新房，
摘要
陈瑞芬作为青海大学附属医院职工在知悉青海大学附属医院集资建房的通知及分配方案后参加了集资建房，并签订了集资建房协议书和旧房交房协议，陈瑞芬应当按约履行。陈瑞芬在集资新房后未按约履行交付旧房义务，首先违约，从而使青海大学附属医院拒绝给其去办理产权登记手续。因陈瑞芬违约在先其要求青海大学附属医院支付违约金的请求无法律依据，此请求不予支持。陈瑞芬主张的青海大学附属医院为陈瑞芬去办理集资建房的不动产证的请求，鉴于陈瑞芬已入住多年，青海大学附属医院也未按合同约定主张收回新房，且青海大学附属医院已向法院提起诉讼，要求陈瑞芬继续履行合同，交回旧房，现该案一审法院已作出判决，判决陈瑞芬等交回旧房。据此，证明青
正文（节选）
青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2020）青01民终3432号上诉人(原审被告)：青海大学附属医院，统一社会信用代码：，住所地：青海省西宁市城西区同仁路29号。法定代表人：李占全，该院院长。委托诉讼代理人：李燕华，青海佳一律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：陈瑞芬，公民身份号码：×××，女，汉族，1967年9月12日出生，青海大学附属医院护士，住青海省西宁市。陈瑞芬因与青海大学附属医院合同纠……