房屋租赁合同纠纷 （2019）陕0825民初8225号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，原、被告签订的合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当人事应当按照合同约定履行自己的义务。 对原告主张解除《房屋租赁合同》与《付租赁费协议》的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；（五）法律规定的其他情形”，本案原、被告在2017年12月8日签订的《付租赁费协议》中明确约定了“如果甲方下一月继续违约，则乙方收回房子，且不予赔偿”，被告从2019年3月8日后再未向原告支付房租，被告拖欠租金的行为致使原告出租涉诉房屋的合同目的无法实现，导致合同无法继续履行，已构成违约，原告作为出租人享有合同解除权，故原、被告签订的《房屋租赁合同》、《付租赁费协议》应依法予以解除。 对原告主张三被告向原告支付2016年8月至2

石建忠,石燕与张伟峰,张宁,谷红利房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

陕西省定边县人民法院民 事 判 决 书 （2019）陕0825民初8225号 原告石建忠，男，1960年1月7日出生，汉族，个体，住定边县天裕小区，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX原告石燕，女，1986年9月16日出生，汉族，个体，住定边县香丽花园小区，系原告石建忠女儿，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX被告张伟峰，男，1968年2月28日出生，汉族，个体，住定边县楼5号……