离婚后财产纠纷 （2019）苏03民终2208号

离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应依法予以分割。分割夫妻共同财产的原则一般应当均等。本案中，诉争房产位于徐州市泉山区，在吴某、伏某离婚时未予以处理，且经徐州经济技术开发区人民法院（2013）开民初字第1808号民事判决书及原审法院（2016）苏0311民初3350号民事判决书确定为吴某与伏某的夫妻共同财产，故吴某要求依法分割上述房产有事实及法律依据。根据我国法律规定，对不宜分割使用的夫妻共有的房产，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方情况等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。本案中诉争房屋虽系两个房证，但101室与102室共用一间厨房，实际系一套房产，不宜分割使用。考虑到伏某长期居住在诉争房屋且抚养子女，确定诉争房屋归伏某所有，伏某折价补偿吴某应得的房产份额。吴某应得的房产折价款的计算方式为，现房产评估总价值1639010元（744422元+847086元+47502元）减去现尚余贷款总额424574.86元（174347.82元+250227.04元）所得数额的一

离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应依法予以分割。分割夫妻共同财产的原则一般应当均等。本案中，诉争房产位于徐州市泉山区，在吴某、伏某离婚时未予以处理，且经徐州经济技术开发区人民法院（2013）开民初字第1808号民事判决书及原审法院（2016）苏0311民初3350号民事判决书确定为吴某与伏某的夫妻共同财产，故吴某要求依法分割上述房产有事实及法律依据。根据我国法律规定，对不宜分割使用的夫妻共有的房产，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方情况等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏03民终2208号上诉人（原审被告）：伏某，男，1975年1月26日生，汉族，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：张某某，伏某之母，1947年12月11日生，汉族，无业，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：庞某某，江苏某某律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴某，女，1985年12月14日生，汉族，个体户，住徐州经济技术开发区。委托诉讼代理人：朱某……