房屋买卖合同纠纷 （2021）桂03民终644号

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方均应按合同的约定履行各自的义务。本案的争议焦点是：一、房屋所有权证代办费1000元（多退少补）包括哪些项目，被告应当退回原告多少？二、被告是否应当支付逾期办理房屋产权证书的违约金？ 关于被告应当退回原告房屋所有权证代办费多少的问题。被告收取原告房屋所有权证代办费1000元，合同和收据均载明多退少补，被告亦同意退回原告多交纳的房屋所有权证代办费。双方对灌阳县不动产登记局收取的办证费80元/户无异议，该院予以确认；被告主张为原告代交测绘费186.88元（93.44㎡×2元/㎡）、宗地费用300元/宗、占地拐点坐标费用100元/宗，但是提供的是被告公司与测绘公司签订的合同、测绘公司开据的发票付款单位是被告公司，而原、被告签订的合同和被告出具的收据没有具体的代办项目，故被告的上述主张，该院不予支持。因此，被告应退回原告多交纳的房屋所有权证代办费920元（1000元－80元）。 关于被告是否应当支付逾期办理房屋产权证书的违约金的问题。根据合同约定原告委托被告办理房屋产权证书，原

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方均应按合同的约定履行各自的义务。本案的争议焦点是：一、房屋所有权证代办费1000元（多退少补）包括哪些项目，被告应当退回原告多少？二、被告是否应当支付逾期办理房屋产权证书的违约金？ 关于被告应当退回原告房屋所有权证代办费多少的问题。被告收取原告房屋所有权证代办费1000元，合同和收据均载明多退少补，被告亦同意退回原告多交纳的房屋所有权证代办费。双方对灌阳县不动产登记局收取的办证费80元/户无异议，该院予以确认；被告主张为原告代交测绘费186.88元（93.44㎡×2元/㎡）、

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)桂03民终644号 上诉人（原审原告）：莫玉华，女，1986年1月16日出生，汉族，住广西壮族自治区灌阳县。现住广西壮族自治区灌阳县。 上诉人（原审原告）：唐志龙（曾用名唐明明），男，1987年1月20日出生，汉族，住广西壮族自治区灌阳县。现住广西壮族自治区灌阳县。 被上诉人（原审被告）：灌阳县碧玉房地产开发有限公司，住所地广西壮族……