物业服务合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第00279号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。本案原告与渝北区巴蜀丽景业主委员会签订的《重庆市物业服务合同》，体现了双方当事人的真实意思表示，其内容未违反有关法律法规的效力禁止性规定，该合同合法有效，应予履行。因本案原告已根据上述合同的约定，为被告所居住的小区提供了物业服务，被告作为该小区民安大道1000号1幢X-X／X-X房屋的业主，理应根据上述合同的约定支付相应的物业管理服务费用。诉讼中，被告对原告所主张的物业管理费、水费、公摊费等相关费用均予认可。故本院对原告诉请判令被告支付2012年4月至2014年6月期间的物业管理费、水费、公摊费共计3791元的诉讼请求予以支持。被告辩称，原告在提供物业服务期间，存在清洁脏乱差、电梯经常出问题、消防设施不完善等质量瑕疵，因未举证证明，对此本院不予采信。原告所提出的有关违约金的诉讼请求，因原告已当庭撤回，本院已口头裁定准许，故对原、被告有关违约金的诉辩主张本院均不再审理。据此，依照《中
摘要
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。本案原告与渝北区巴蜀丽景业主委员会签订的《重庆市物业服务合同》，体现了双方当事人的真实意思表示，其内容未违反有关法律法规的效力禁止性规定，该合同合法有效，应予履行。因本案原告已根据上述合同的约定，为被告所居住的小区提供了物业服务，被告作为该小区民安大道1000号1幢X-X／X-X房屋的业主，理应根据上述合同的约定支付相应的物业管理服务费用。诉讼中，被告对原告所主张的物业管理费、水费、公摊费
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第00279号上诉人（原审被告）邱奎，男，1979年5月18日出生，汉族，住重庆市渝北区。被上诉人（原审原告）重庆市渝北区龙发物业管理有限公司，住所地重庆市渝北区双龙湖街道五星支路11号1幢2-2-1。法定代表人杨晓莉，经理。委托代理人王方明，重庆市渝北区茨竹法律服务所法律工作者。上诉人邱奎与被上诉人重庆市渝北区龙发物业管理有限公司……