分家析产纠纷 （2019）京03民终16243号

根据查明的事实，马某为被腾退安置人之一，按照腾退安置政策，可以享有相应的安置房面积。因房屋系成套安置，最终安置房总面积为278.54元，被腾退安置人享有安置房屋面积的标准是同一的。故，马某等人平均各享有55.708平方米的安置房面积。现马某主张其中面积较小的一套房屋，即杨闸新村1601号房屋所有权益归其所有，有事实和法律依据，一审法院予以支持。马某取得房屋，应当按照约定支付相应的安置房款。按照杨闸新村1601号房屋的面积及购买均价，该房屋的购买款应151974.5016元。除房屋及地上物补偿款，各项补偿款合计366602元。根据拆迁政策，前述补偿款应由马某等五人共同享有。马某作为被腾退安置人、户籍登记在被腾退地址、在腾退地址居住，根据一户一宅的原则，马某也应当作为户内成员对宅基地享有使用利益。但宅基地最初的申请情况、居住使用的期限及马某与刘某1的结婚时间等因素，在确定区位价补偿款时也应当予以考虑。判决：一、1601号房屋所有权益归马某所有；二、1605号房屋、北京市朝阳区0201号及北京市朝阳区1501号房屋所有权益归刘某2、孟某、刘某1、刘某3所有；三、马某于判决生效后七日内支付被告

根据查明的事实，马某为被腾退安置人之一，按照腾退安置政策，可以享有相应的安置房面积。因房屋系成套安置，最终安置房总面积为278.54元，被腾退安置人享有安置房屋面积的标准是同一的。故，马某等人平均各享有55.708平方米的安置房面积。现马某主张其中面积较小的一套房屋，即杨闸新村1601号房屋所有权益归其所有，有事实和法律依据，一审法院予以支持。马某取得房屋，应当按照约定支付相应的安置房款。按照杨闸新村1601号房屋的面积及购买均价，该房屋的购买款应151974.5016元。除房屋及地上物补偿款，各项补偿款合计366602元。根据拆迁政策，前述补偿款应由马某等五人共同享有。马某作为被腾退安置人、

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京03民终16243号上诉人（原审被告）：刘某1，男，1982年5月11日出生，汉族，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：马某，女，1982年5月1日出生，汉族，北京市双桥燕京中药饮片厂职员，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：赵强，北京茂行律师事务所律师。委托诉讼代理人：田西平，女，1986年4月4日出生，汉族，北京茂行律师事务所实习律师，住北京……