合同纠纷 （2017）粤03民终1744号

富连天公司在代理施鸿艺转让涉案101房产时，具有合法有效的授权，是有权代理人，施鸿艺没有证据证明涉案房产的转让价严重低于当时的市场价值，富连天公司与盈泰顺公司没有恶意串通，本案不存在合同法第五十四条规定的重大误解、订立合同时显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等任何一种合同可撤销情形。富连天公司代理施鸿艺与盈泰顺公司签订的涉案房产买卖合同真实、合法、有效，施鸿艺主张撤销买卖合同和公证委托书，要求富连天公司、盈泰顺公司返还房产，将房产变更登记至施鸿艺名下，没有事实和法律依据，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回施鸿艺的诉讼请求。一审案件受理费13800元，财产保全申请费5000元，均由施鸿艺负担。二审经审理查明：一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为：本案为合同纠纷案件。施鸿艺在本案中起诉要求撤销富连天公司作为其代理人与盈泰顺公司就涉案房屋所签订的房屋买卖合同，但并未提交证据证明涉案房屋买卖合同的订立存在合同法第五十四条所规定的可撤销情形，其上述诉讼请求缺乏事实依据。至于施鸿艺有关撤销其出具给富连天

富连天公司在代理施鸿艺转让涉案101房产时，具有合法有效的授权，是有权代理人，施鸿艺没有证据证明涉案房产的转让价严重低于当时的市场价值，富连天公司与盈泰顺公司没有恶意串通，本案不存在合同法第五十四条规定的重大误解、订立合同时显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等任何一种合同可撤销情形。富连天公司代理施鸿艺与盈泰顺公司签订的涉案房产买卖合同真实、合法、有效，施鸿艺主张撤销买卖合同和公证委托书，要求富连天公司、盈泰顺公司返还房产，将房产变更登记至施鸿艺名下，没有事实和法律依据，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回施鸿

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终1744号上诉人（原审原告）：施鸿艺，男，1994年7月18日出生，住所地：深圳市宝安区西乡街道。委托诉讼代理人：齐晓霞，广东开野律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘丽，广东开野律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：深圳市富连天资产管理有限公司，住所地：深圳市宝安区新安街道74区。法定代表人：程碧洪，执行董事。委托诉讼代理人：韦思华……