房屋租赁合同纠纷 （2019）皖1881民初4695号

原、被告及第三人之间签订的房屋租赁合同系当事人真实意思表示，且合法有效，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给次承租人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；二被告于2014年1月24日与原告及第三人签订房屋租赁合同，在2016年5月20日设立宁国市浪淘沙娱乐有限公司，即使二被告系为设立公司需要而以自己的名义与原告签订房屋租赁合同，公司设立成功后，在公司对发起人以自己的名义与原告签订的租赁合同予以确认，或者公司已经实际享有合同权利、履行合同义务的情况下，原告仍然可以要求二被告承担合同责任；原告与王造星签订债权转让协议并书面通知被告，在被告提出异议后，原告与王造星解除了该份债权转让协议，故原告与被告之间仍然存在该笔租金债权债务关系；故二被告的主体资格适格，二被告的该点辩称意见本院不予采纳。 虽然租赁合同中约定“每年租金现金部分为50万元且每年递增10%，每年房租在当年12月15日前付清，支付至齐银松、许霞账户”，但实际履行过程中经协商该约定已变更为“自2015年1月1日起现金部分调整为每年48万元，每月支付一次，原告及第三人每人每月各收取2万元”。

齐银松与宋文、管雪婷房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

{C} 安徽省宁国市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1881民初4695号 原告:齐银松,男,1974年12月21日出生,汉族,住安徽省宁国市。 委托诉讼代理人（一般代理）：毕勇，宁国市中兴法律服务所法律工作者。 被告:宋文,男，1966年11月25日出生,汉族,住安徽省宁国市。 被告:管雪婷,女,1979年10月21日出生,汉族,住安徽省宁国市。 二被告共同委托诉讼代理人（特……