建设用地使用权转让合同纠纷 （2021）粤09民再7号

茂名市电白区岭门镇富景新区1G（C1）-84号土地［产权证号：电国用(2015)XXXX8号］登记在原审被告广东和泰建筑工程有限公司名下，原审被告茂名市雄泰房地产开发有限公司将上述涉案土地转让给原审原告王广文而签订的《协议书》和《土地使用权转让合同书》均属无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定，原审被告茂名市雄泰房地产开发有限公司因该合同取得的土地转让款672000元和手续费49900元应予返还给原审原告王广文，同时原审被告茂名市雄泰房地产开发有限公司占用原审原告王广文资金721900元(672000元+49900元)的利息损失也应赔偿。参考原审时，双方当事人自愿达成了土地转让款672000元的利息按月利率2%计的合意，结合本案的实际情况，本院酌定占用资金利息按月利率2%计，并从占用资金之时即计算。无效合同自始无效，因此，原审原告王广文主张解除涉案协议和合同以及要求原审被告赔偿增值部分损失

茂名市电白区岭门镇富景新区1G（C1）-84号土地［产权证号：电国用(2015)XXXX8号］登记在原审被告广东和泰建筑工程有限公司名下，原审被告茂名市雄泰房地产开发有限公司将上述涉案土地转让给原审原告王广文而签订的《协议书》和《土地使用权转让合同书》均属无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定，原审被告茂名市雄泰房地产开发有限公司因该合同取得的土地转让款672000元和手续费49900元应予返还给

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤09民再7号上诉人（原审原告）：王广文，男，1973年7月28日出生，汉族，住茂名市电白区。委托诉讼代理人：黄锦云，女，1975年1月6日出生，汉族，住茂名市茂南区。被上诉人（原审被告）：广东和泰建筑工程有限公司，统一社会信用代码：914409040825875024，住所地：茂名市电白区岭门镇富景新区2A14-3号一层。法定代表人：林威成。……