物权保护纠纷 （2019）鲁07民终2913号

本案双方就楼房事宜先后签订两份协议，该两份协议当事人意思表示真实，也不违反法律法规规定，应为有效协议。按照双方协议的约定，新建成的位于高密市中间一套一、二层实际面积为185.62平方米的楼房归栾涛所有，双方对此没有异议，本院予以确认。对于出让土地等楼房手续，按双方第一份协议第4条的约定由栾伟负责，对于办理土地及房产等手续的费用，按双方第二份协议第4条的约定由栾涛承担，因此，栾涛主张栾伟在办理出让土地等楼房手续时故意将栾涛的名字漏列，该主张与双方的协议约定不符，而一审法院确定涉案楼房的过户费用由栾涛承担与双方协议约定一致。栾涛在本案二审中提交的土地竞买申请等证据，不能证明栾伟办理楼房手续时故意漏列栾涛的事实，栾涛依此主张楼房过户费用由栾伟承担，事实依据不足，本院不予支持。双方第二份协议约定栾涛应分得的楼房面积约为225平方米，栾伟实际交付的楼房面积为185.62平方米，两者差异显著，该协议中约定交付的楼房面积虽为约数，但上述差异显然超出了常人理解的约数的范围，栾涛因楼房面积不足而请求栾伟承担相应责任，符合双方约定和法律规定，依法应予支持。栾伟主张所建楼房按现状交付，并在本案二审中新提交罗

本案双方就楼房事宜先后签订两份协议，该两份协议当事人意思表示真实，也不违反法律法规规定，应为有效协议。按照双方协议的约定，新建成的位于高密市中间一套一、二层实际面积为185.62平方米的楼房归栾涛所有，双方对此没有异议，本院予以确认。对于出让土地等楼房手续，按双方第一份协议第4条的约定由栾伟负责，对于办理土地及房产等手续的费用，按双方第二份协议第4条的约定由栾涛承担，因此，栾涛主张栾伟在办理出让土地等楼房手续时故意将栾涛的名字漏列，该主张与双方的协议约定不符，而一审法院确定涉案楼房的过户费用由栾涛承担与双方协议约定一致。栾涛在本案二审中提交的土地竞买申请等证据，不能证明栾伟办理楼房手续时故意漏

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终2913号 上诉人（原审原告）：栾涛，男，1966年4月25日出生，汉族，居民，住高密市。 委托诉讼代理人：杜娜娜，山东康桥（潍坊）律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：栾伟，男，1970年8月3日出生，汉族，居民，住高密市。 委托诉讼代理人：宋敏军，山东密水律师事务所律师。 上诉人栾涛因与上诉人栾伟物权保护纠纷一案，不服山东省高……