居间合同纠纷 （2016）粤19民终1848号

本案为居间合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本案应当对赖凯丽上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据双方当事人的意见，本院分析如下：赖凯丽与纬业公司、案外人尹贵文签订的《房地产买卖居间合同》，其居间合同部分并未违反法律、行政法规的强制性规定，系双方当事人的真实意思表示，本院予以确认。根据《房地产买卖居间合同》第十条的约定，纬业公司的义务在于提供房地产咨询及买卖代理服务，现纬业公司已成功促成赖凯丽与出卖方签订房屋买卖合同，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十六条的规定，赖凯丽应依约向纬业公司支付居间费用。赖凯丽上诉主张纬业公司未能为赖凯丽提供按揭贷款咨询服务及居间服务，但纬业公司提交的《中国邮政储蓄银行个人消费贷款审批通知书》反映纬业公司已成功为赖凯丽申请银行贷款，至于贷款数额如何，并非纬业公司所能保证的，且《房地产买卖居间合同》第十条对此亦有约定。赖凯丽主张无需向纬业公司支付居间费用，依据不足，本院不予支持。至于逾期付款的违约金，原审处理正确，赖凯丽主张无需支付违约金，没有依据，本院亦不予支持。综上，赖凯丽的上诉理由不能成立，本院予以驳回。原审判决认定

本案为居间合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本案应当对赖凯丽上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据双方当事人的意见，本院分析如下：赖凯丽与纬业公司、案外人尹贵文签订的《房地产买卖居间合同》，其居间合同部分并未违反法律、行政法规的强制性规定，系双方当事人的真实意思表示，本院予以确认。根据《房地产买卖居间合同》第十条的约定，纬业公司的义务在于提供房地产咨询及买卖代理服务，现纬业公司已成功促成赖凯丽与出卖方签订房屋买卖合同，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十六条的规定，赖凯丽应依约向纬业公司支付居间费用。赖凯丽上诉主张纬业公司未能为赖凯丽提供按揭贷款咨询服务及居

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤19民终1848号上诉人（原审被告）：赖凯丽，女，1991年8月25日出生，汉族，住广东省紫金县，委托代理人：肖云红，广东星啸律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：东莞市纬业房地产代理有限公司，住所地：广东省东莞市清溪镇鹿湖路103号。法定代表人：黄秀容，该公司经理。委托代理人：李靖，湖南人和（东莞）律师事务所律师。上诉人赖凯丽因与被上诉人东……