其他（资源） （2019）苏05行终591号

根据《不动产登记暂行条例》、《关于市自然资源和规划局职责机构编制转隶方案的通知》的相关规定，昆山市自然资源和规划局具有本行政区域内的不动产登记职责，是本案适格被告。本案争议的焦点：原昆山市国土资源局作出的《不动产权属证书注销决定》是否合法。《不动产登记暂行条例实施细则》第八十一条规定，不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记。当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告15个工作日后，依法予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。该条文是指无论是登记簿上自然状况部分记载错误，还是权利归属或者内容方面记载错误，不动产登记机构都有权依职权予以更正。由于更正登记仅是针对登记簿的记载错误进行，而不动产权属证书应与登记簿的记载保持一致，因此，在登记簿的更正过程中为使权属证书的记载内容和登记簿一致，不动产登记机构应当依职权主动通知权利人办理换发或注销原权利证书手续。《不动产登记暂行条例》及《不动产登记暂行条例实施细则》虽然没有对更正登记过程中旧证的处理进行规定，但是从法理上讲，仅更正登记簿记载事项，对更正

根据《不动产登记暂行条例》、《关于市自然资源和规划局职责机构编制转隶方案的通知》的相关规定，昆山市自然资源和规划局具有本行政区域内的不动产登记职责，是本案适格被告。本案争议的焦点：原昆山市国土资源局作出的《不动产权属证书注销决定》是否合法。《不动产登记暂行条例实施细则》第八十一条规定，不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记。当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告15个工作日后，依法予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。该条文是指无论是登记簿上自然状况部分记载错误，还是权利归属或者内容方面记

江苏省苏州市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）苏05行终591号 上诉人（原审原告）丁元珍，女，1964年10月26日出生，汉族，住江苏省昆山市。 委托代理人沈雪兴，江苏21世纪众仁律师事务所律师。 委托代理人蔡美华，江苏21世纪众仁律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）昆山市自然资源和规划局，住所地江苏省昆山市同丰西路188号。 法定代表人李铭，局长。 委托代理人王飞，江苏四善律师事……