排除妨害纠纷 （2013）鄂恩施中民终字第00761号

本案所争议的房产系被上诉人袁力红所有，袁力红对该房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，上诉人谢静与被上诉人袁力红签订的房屋租赁合同于2013年4月30日到期后，上诉人谢静丧失租赁权而继续占用房屋已经构成侵权，被上诉人袁力红有权请求法院排除妨害，收回房屋。上诉人谢静认为被上诉人袁力红欲将房屋出租给他人没有证据证实，其提出优先租赁权的条件不成立。上诉人谢静提出要求袁力红补偿因修缮、装潢房屋的费用可另行主张权利。综上，一审判决认定事实正确，适用法律恰当，上诉人谢静的上诉理由不能成立，本院不予支持。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第㈠项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费200元，由上诉人谢静负担。本判决为终审判决。审　判　长　　刘开平审　判　员　　段　斌代理审判员　　覃恩洲二〇一四年一月十三日书　记　员　　刘继红 来自：www.

本案所争议的房产系被上诉人袁力红所有，袁力红对该房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，上诉人谢静与被上诉人袁力红签订的房屋租赁合同于2013年4月30日到期后，上诉人谢静丧失租赁权而继续占用房屋已经构成侵权，被上诉人袁力红有权请求法院排除妨害，收回房屋。上诉人谢静认为被上诉人袁力红欲将房屋出租给他人没有证据证实，其提出优先租赁权的条件不成立。上诉人谢静提出要求袁力红补偿因修缮、装潢房屋的费用可另行主张权利。综上，一审判决认定事实正确，适用法律恰当，上诉人谢静的上诉理由不能成立，本院不予支持。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第㈠项、第一百七十五条之规定，判决如下：

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2013）鄂恩施中民终字第00761号上诉人（原审被告）谢静，女，生于1970年3月24日，土家族，湖北省恩施市人，个体工商户。被上诉人（原审原告）袁力红，女，生于1959年10月11日，汉族，湖北省恩施市人，居民。委托代理人（特别授权）余银平，湖北夷水律师事务所律师。上诉人谢静为与被上诉人袁力红排除妨害纠纷一案，不服恩施市人民法院（201……