房屋租赁合同纠纷 （2021）苏01民终2207号

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。在本案中，邓韪哲、和勉公司签署的案涉合同明确约定，邓韪哲在案涉房屋注册成立公司的，有关合同权利义务由新设立的公司承继。现邓韪哲先后在案涉房屋处注册成立了印象公司及优佳公司，案涉合同的相关权利义务应由印象公司或优佳公司承继，且邓韪哲在审理中亦表示其主张的房租、工人工资等损失均属于优佳公司的损失，故邓韪哲并非本案适格的原告。现邓韪哲以其个人名义提起本案诉讼，应当驳回起诉。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定：驳回邓韪哲的起诉。本案一审诉讼费12625元，由一审法院退回。本院认为，人民法院受理民事案件，原告应当与案件有直接利害关系。本案中，邓韪哲与和勉公司签订房屋租赁合同系为了设立公司所用，而非为其个人，且双方在房屋租赁合同中亦约定，成立公司后，有关合同权利义务由新设立的公司承继。现在案涉房屋上已经

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。在本案中，邓韪哲、和勉公司签署的案涉合同明确约定，邓韪哲在案涉房屋注册成立公司的，有关合同权利义务由新设立的公司承继。现邓韪哲先后在案涉房屋处注册成立了印象公司及优佳公司，案涉合同的相关权利义务应由印象公司或优佳公司承继，且邓韪哲在审理中亦表示其主张的房租、工人工资等损失均属于优佳公司的损失，故邓韪哲并非本案适格的原告。现邓韪哲以其个人名义提起本案诉讼，应当驳

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏01民终2207号上诉人（原审原告）：邓韪哲，男，1996年2月4日出生,汉族,住湖北省英山县，现住江苏省南京市栖霞区。被上诉人（原审被告）:南京和勉企业管理有限公司，统一社会信用代码91320113MA1MT86W9D，住所地江苏省南京市栖霞区仙林街道风华路**曼度广场**122商铺。法定代表人：平传昊，该公司执行董事。委托诉讼代理人：杨定……