房屋租赁合同纠纷 （2019）赣0802民初3553号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按约定全面履行合同。 现双方已解除合同及被告已搬离承租店面，原告撤回其诉讼请求第一项，本院予以照准。 被告理应按约支付拖欠的租金，被告于2019年9月30日从店面搬出，故拖欠的租金应自2019年4月1日计算至此时止。 被告辩称未交租金的原因是因为原告装修导致其无法经营，本院认为，被告经营的餐厅自2018年6月即已注销，2019年4月被告关门停业，2019年6月经被告同意原告进行装修，原告装修过程中如对被告造成损失被告应另行主张，对被告的辩解意见不予采信。 关于逾期交租违约金，双方在房屋租赁合同中的约定过高，现原告自愿调整为按应付租金2%/月计算，本院予以确认，自本院判决之日起开始计算。 被告拖欠电费1970.3元，但原告仅要求其支付1790.3元，本院予以照准。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、被告王龙娟于本判决生效后十日内给付原告江西文山国际大酒店有限公司自2019年4月1日至2019年9月30日的租金110000元，并承担该款违约金（自本院判决之
摘要
江西文山国际大酒店有限公司与王龙娟房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省吉安市吉州区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0802民初3553号原告：江西文山国际大酒店有限公司，住所地吉安市井冈山大道118号，统一社会信用代码913608006124291238。 法定代表人：孙建中，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：秦章飞，江西赣中律师事务所律师。 被告：王龙娟，女，1989年6月23日出生，汉族，住江西省吉安市吉州区。 委托诉讼代理：康淑英（系王龙……