排除妨害纠纷 （2019）浙11民终1465号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。两原告向两被告购买坐落于庆元县濛洲街道苗苗路XX室不动产及附属用房B3，并取得该不动产权证书，故两原告系该不动产的所有权人，对该不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。该附属用房的房地产平面图载明附属用房的实际面积为27平方米（宽3米×长9米），而被告交付给原告的车库面积与不动产权证书登记的面积不符，属瑕疵交付，即不动产交付尚未完成，被告应按不动产权证书载明的面积完成交付。故原告要求被告归还侵占的车库面积的请求，该院予以支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第四项，《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：被告姚清松、吴敏华于本判决生效后十五日内将庆元县濛洲街道苗苗路XX室不动产附属用房B3内的物品清理完毕并按证载面积（即宽3米×长9米）返还给原告吴传言、吴玉芬。案件受理费80元，减半收取计40元，由被告姚清松、吴敏华承担。 本院二审期间，各方当事人均未提交新的证据。 本院经审理认定的事实

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。两原告向两被告购买坐落于庆元县濛洲街道苗苗路XX室不动产及附属用房B3，并取得该不动产权证书，故两原告系该不动产的所有权人，对该不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。该附属用房的房地产平面图载明附属用房的实际面积为27平方米（宽3米×长9米），而被告交付给原告的车库面积与不动产权证书登记的面积不符，属瑕疵交付，即不动产交付尚未完成，被告应按不动产权证书载明的面积完成交付。故原告要求被告归还侵占的车库面积的请求，该院予以支持。依

浙江省丽水市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙11民终1465号 上诉人（原审被告）：姚清松，男，1980年3月3日出生，汉族，住庆元县。 上诉人（原审被告）：吴敏华，女，1984年8月28日出生，汉族，住庆元县。 两上诉人共同委托诉讼代理人：吴涵萱，浙江天贝律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：吴玉芬，女，1982年1月22日出生，汉族，住庆元县。 被上诉人（原审原告）：吴传言，……