行政登记 （2016）桂11行终41号

根据《不动产登记暂行条例》第六条、第七条的规定，被告钟山县不动产登记局是钟山县人民政府确定为本行政区域的不动产登记机构，负责本行政区域的不动产登记工作，是本案适格的被告。被告在履行不动产登记工作时，应严格依照不动产登记的相关法规所规定的程序进行，并提供登记服务。原告蒋宽政为清偿债务，与第三人黄道明签订了《买卖房屋协议书》，原告将房屋（含土地）作价卖给第三人，被告为第三人办理了该房屋所有权的变更登记手续，颁发钟房权证钟山镇字第××号《房屋所有权证》的行政行为与原告有直接的利害关系，原告依法有提起行政诉讼的权利。第三人黄道明依生效的法律文书及钟山县人民法院出具的《房屋产权转移证明通知书》向被告申请办理变更登记，被告应依据《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》有关单方申请登记的相关规定进行登记审查并办理登记，而被告却指导要求第三人按双方申请办理变更登记的程序进行，第三人递交的申请材料中另一方当事人没有签字认可，是虚假的申请材料，被告指导办理变更登记的行为不符合不动产登记的相关规定，因而被告的行政登记行为违法。但由于本案讼争的土地已由第三人转让给了董焕聪

黄道明、蒋宽政、钟山县不动产登记局其他二审行政判决书 行政登记

行 政 判 决 书 （2016）桂11行终41号 上诉人(一审原告）蒋宽政，男，1958年6月26日出生，汉族，住钟山县。 被上诉人（一审被告）钟山县不动产登记局。地址钟山县民族路7号。 法定代表人杨庭铭，男，该局局长。 出庭应诉负责人于芬，女，该局副局长。 委托代理人李汝幸，广西致恭律师事务所律师。 委托代理人莫文剑，钟山县不动产登记局服务中心主任。 一审第三人黄道明，男，1959年5月16日出……