行政登记 （2018）沪03行终677号

被上诉人不动产登记局自2016年10月8日起，承继本市房地产登记机构的职责，依法具有办理不动产登记的法定职权。上诉人於飞、原审第三人许培生向被上诉人提出抵押登记申请并提交了《抵押借款合同》、房地产权证等材料，被上诉人收件后向其出具了不动产登记收件收据。根据《不动产登记暂行条例》第十七条的规定，不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照相关的情况办理；不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。根据本案查明的事实及各方当事人的陈述意见，被上诉人在收到不动产登记申请材料后，并未以书面形式告知申请人不予受理，故应视为被上诉人对上诉人与原审第三人的申请予以受理。至于被上诉人是否对上诉人进行过电话告知，不影响上述事实的认定。上诉人因被上诉人未为其办理涉案不动产抵押登记而提起诉讼，本案的争议焦点在于，被上诉人是否应当为上诉人办理不动产抵押登记。根据被上诉人向原审法院提交的登记申请材料，在上诉人与原审第三人的《抵押借款合同》中约定了“甲方有权按照代为清偿的方式实现债权，即甲方可以要求乙方将抵押物物权以买卖的方式交付给甲方，甲方在应付买房款中抵扣乙方的欠款。”等相关条款。被上诉人在

於飞与上海市不动产登记局不动产登记二审行政判决书 行政登记

上海市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2018）沪03行终677号上诉人(原审原告)於飞，男，1975年8月10日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托代理人邢放，上海汇银律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海市不动产登记局，住所地上海市黄浦区。法定代表人宋唯。委托代理人张艳梅。委托代理人杨一帆。原审第三人许培生，男，1953年9月1日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托代理人邢放，上海汇银律师事务……