房屋买卖合同纠纷 （2015）浙金民终字第1987号

唐莉兰、唐炜、远畅公司于2014年3月28日签订了《房地产买卖（居间）合同》系各方当事人真实意思表示，应为合法有效，各方应按合同约定履行自己的义务。该合同约定“卖方（唐炜）应办理好17号车位的续租事宜，苦不能续租，买方（唐莉兰）有权解除”，该约定赋于唐莉兰在特定条件成就时解除合同的权利。本案中因他方原因导致唐炜不能办理好17号车位的续租事宜，唐莉兰有权解除合同并有权要求返还支付的定金，其要求远畅公司、唐炜双倍返还定金等责任没有事实及法律依据，应不予支持。经审核，原审判决不存在程序违法并影响实体判决的情形。综上，唐莉兰在本案的上诉请求依据不足，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费550元，由上诉人唐莉兰负担。本判决为终审判决。审 判 长　朱红彦审 判 员　杜月婷审 判 员　周楚臣二〇一六年一月十五日代书记员　汤玉婷代书记员　周璟学 来自：www.

唐莉兰、唐炜、远畅公司于2014年3月28日签订了《房地产买卖（居间）合同》系各方当事人真实意思表示，应为合法有效，各方应按合同约定履行自己的义务。该合同约定“卖方（唐炜）应办理好17号车位的续租事宜，苦不能续租，买方（唐莉兰）有权解除”，该约定赋于唐莉兰在特定条件成就时解除合同的权利。本案中因他方原因导致唐炜不能办理好17号车位的续租事宜，唐莉兰有权解除合同并有权要求返还支付的定金，其要求远畅公司、唐炜双倍返还定金等责任没有事实及法律依据，应不予支持。经审核，原审判决不存在程序违法并影响实体判决的情形。综上，唐莉兰在本案的上诉请求依据不足，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确。依

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙金民终字第1987号上诉人（原审原告）唐莉兰。被上诉人（原审被告）唐炜。委托代理人郑顺忠，浙江康济律师事务所律师。被上诉人（原审被告）金华市远畅置业顾问有限公司，住所地浙江省金华市双龙南街1462号。法定代表人陆跃珍，公司负责人。上诉人唐莉兰为与被上诉人唐炜、金华市远畅置业顾问有限公司（以下简称远畅公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省金华市……