房屋买卖合同纠纷 （2017）青01民终1373号

青海聚富公司与赛萍、王赛嘉签订的《商品房预售合同》系双方当事人真实意思的表示，又不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应当受法律保护。双方当事人均应全面履行合同义务，赛萍、王赛嘉向青海聚富公司交纳了2250000元购房款后，未在合同约定的期限交纳剩余购房款，构成违约，对此应承担全部责任，故青海聚富公司要求赛萍、王赛嘉支付拖欠的购房款3110610元，并承担延期付款违约金322570.26元的诉求，合理合法，应予支持。关于赛萍、王赛嘉要求依法解除双方签订的《商品房预售合同》，退还赛萍、王赛嘉已付购房款2250000元，并支付利息405000元的反诉请求，因合同第七条约定：”买受人逾期付款超过30日后，出卖人有权解除合同”，现赛萍、王赛嘉作为买受人，未在合同约定的期限内交纳剩余购房款，构成违约，且其要求解除合同的理由不能成立，故赛萍、王赛嘉的反诉请求于法无据，不予支持。遂判决：1.赛萍、王赛嘉支付青海聚富公司购房款3110610元，并承担延期付款违约金322570.26元，合计3433180.26元，于判决书生效后十日内履行；2.驳回赛萍、王赛嘉的反诉请求。案件受理费已减半收取171

青海聚富公司与赛萍、王赛嘉签订的《商品房预售合同》系双方当事人真实意思的表示，又不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应当受法律保护。双方当事人均应全面履行合同义务，赛萍、王赛嘉向青海聚富公司交纳了2250000元购房款后，未在合同约定的期限交纳剩余购房款，构成违约，对此应承担全部责任，故青海聚富公司要求赛萍、王赛嘉支付拖欠的购房款3110610元，并承担延期付款违约金322570.26元的诉求，合理合法，应予支持。关于赛萍、王赛嘉要求依法解除双方签订的《商品房预售合同》，退还赛萍、王赛嘉已付购房款2250000元，并支付利息405000元的反诉请求，因合同第七条约定：”买受人逾期付款超

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省西宁市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）青01民终1373号上诉人（原审被告、反诉原告）：赛萍,女，汉族，1969年2月24日出生，住西宁市城西区。上诉人（原审被告、反诉原告）：王赛嘉，男，汉族，1998年11月15日出生，青海师范大学在校学生，住西宁市城西区。二上诉人共同委托……