承包地征收补偿费用分配纠纷 （2021）鲁10民终88号

于本强与海崖村委会签订的承包合同对承包金、违约责任、利益分配等事项均进行了约定，该约定合法有效，双方均应遵照执行。合同中明确约定“如上级政府需要规划，甲乙双方必须无条件服从，土地赔偿归甲方，乙方损失赔偿归乙方”，其中乙方损失赔偿为乙方承包土地后在土地上的建筑物、农综等乙方劳动成果或经济成果的补偿费，土地赔偿为土地租金、土地补偿等土地本身相关的费用。于本强作为乙方已经全额领取了农综、建筑物等所有补偿费，按照合同约定，于本强的损失已经领取完毕。涉案6.76亩土地每年因绿化带占用而产生的租金损失属于土地本身相关费用，按照合同约定，该部分损失应归甲方即海崖村委会所有。故于本强起诉要求海崖村委会返还租金，于法无据，不予支持，于本强要求崖头街道办对租金承担连带责任，亦无事实及法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回于本强的诉讼请求。案件受理费280元（系减半收取），由于本强负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九规定，以其他方式承包农村土地的，

于本强与海崖村委会签订的承包合同对承包金、违约责任、利益分配等事项均进行了约定，该约定合法有效，双方均应遵照执行。合同中明确约定“如上级政府需要规划，甲乙双方必须无条件服从，土地赔偿归甲方，乙方损失赔偿归乙方”，其中乙方损失赔偿为乙方承包土地后在土地上的建筑物、农综等乙方劳动成果或经济成果的补偿费，土地赔偿为土地租金、土地补偿等土地本身相关的费用。于本强作为乙方已经全额领取了农综、建筑物等所有补偿费，按照合同约定，于本强的损失已经领取完毕。涉案6.76亩土地每年因绿化带占用而产生的租金损失属于土地本身相关费用，按照合同约定，该部分损失应归甲方即海崖村委会所有。故于本强起诉要求海崖村委会返还租金

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁10民终88号上诉人（原审原告）：于本强，男，1962年11月18日出生，汉族，住荣成市。委托诉讼代理人：袁文虎，山东威和律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋巧歌，山东威和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：荣成市崖头街道办事处海崖村村民委员会，住所地荣成市崖头街道办事处海崖村。法定代表人：张书武，村委会主任。被上诉人（原审被告）：荣成市崖头……