房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沪二中民（行）终字第33号

被上诉人瑞虹公司依法取得房屋拆迁许可，其作为房屋拆迁人与拆迁实施单位中虹公司，共同与上诉人户协商后签订的《上海市城市房屋拆迁安置补偿协议》，系各方真实意思表示，协议未违反相关法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。该协议对上诉人户安置方式、安置款项及违约责任等进行了约定，各方当事人均应依约履行。两被上诉人在接受被拆迁房屋后，应当按照协议的约定，向上诉人支付相关的补偿费用，并交付安置房屋，包括办理过户手续。两被上诉人亦在案件审理过程中表示愿意履约，上诉人作为被拆迁房屋的所有权人即拆迁安置补偿协议的一方签约主体，要求被上诉人交付三套安置房屋并办理相应的转移登记手续依法有据。同时，上诉人史国君应依法安置原被拆迁房屋的同住人。上诉人系被拆迁房屋的所有权人，根据上述协议第十四条的规定，应当负责房屋使用人和同住人按期搬迁，房屋使用人和同住人未搬迁的，由上诉人承担未按期搬迁的相关责任。上诉人史国君虽于2010年4、5月间即搬离原址，但其户内人员直至2013年6月26日经法院强制执行搬离被拆迁房屋。故上诉人要求瑞虹公司支付按期搬迁奖20,000元缺乏依据。根据瑞虹公司提供的证据，上诉人所属小组签约率

被上诉人瑞虹公司依法取得房屋拆迁许可，其作为房屋拆迁人与拆迁实施单位中虹公司，共同与上诉人户协商后签订的《上海市城市房屋拆迁安置补偿协议》，系各方真实意思表示，协议未违反相关法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。该协议对上诉人户安置方式、安置款项及违约责任等进行了约定，各方当事人均应依约履行。两被上诉人在接受被拆迁房屋后，应当按照协议的约定，向上诉人支付相关的补偿费用，并交付安置房屋，包括办理过户手续。两被上诉人亦在案件审理过程中表示愿意履约，上诉人作为被拆迁房屋的所有权人即拆迁安置补偿协议的一方签约主体，要求被上诉人交付三套安置房屋并办理相应的转移登记手续依法有据。同时，上诉人史国君应依

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民(行)终字第33号上诉人(原审原告)史国君。被上诉人(原审被告)上海瑞虹新城有限公司。法定代表人王颖。被上诉人(原审第三人)上海中虹(集团)动拆迁实业有限公司。法定代表人ＸＸ。两被上诉人共同的委托代理人游明兰，上海市天一律师事务所律师。上诉人史国君因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2014)虹民(行)初字第83号民……