排除妨害纠纷 （2017）沪02民终10830号

系争房屋之权属现登记于宋鸣方名下，且其通过交易手段获取房屋的正当性与合理性已经他案生效判决认定，则宋鸣方作为该房屋之合法产权人，享有对房屋占有、使用、处分之物权，任何非房屋权利人妨碍宋鸣方行使以上权利的，应承担法律责任，而高学贵方占用宋鸣方房屋的行为缺乏正当理由与法律依据，显然对宋鸣方的房产权益构成了直接侵害，在其拒绝迁出的情形下，宋鸣方要求其交还房屋并赔偿经济损失的诉请于法有据，应予支持。至于经济损失的认定方式，宋鸣方以高学贵方所认同的、与房屋月租金相当的费用为依据、以提起本案诉讼的日期为费用起算点的主张符合法律关于侵权赔偿的原则与规定，法院予以确认并支持。同时，宋鸣方撤回部分诉请与法不悖，法院予以准许。判决：一、高学贵、刘福梅应于判决生效之日起十日内向宋鸣、张琳移交上海市远景路XXX弄XXX号XXX室；二、高学贵、刘福梅应于判决生效之日起十日内就占用上述房屋的行为向宋鸣、张琳赔偿经济损失(按每月11,000元计，自2017年4月1日起算至高学贵、刘福梅实际履行本判决第一项之日止)。一审法院认定事实无误，本院对一审查明事实予以确认。本院认为，宋鸣方取得系争房屋产权的合法性已经生效判决

系争房屋之权属现登记于宋鸣方名下，且其通过交易手段获取房屋的正当性与合理性已经他案生效判决认定，则宋鸣方作为该房屋之合法产权人，享有对房屋占有、使用、处分之物权，任何非房屋权利人妨碍宋鸣方行使以上权利的，应承担法律责任，而高学贵方占用宋鸣方房屋的行为缺乏正当理由与法律依据，显然对宋鸣方的房产权益构成了直接侵害，在其拒绝迁出的情形下，宋鸣方要求其交还房屋并赔偿经济损失的诉请于法有据，应予支持。至于经济损失的认定方式，宋鸣方以高学贵方所认同的、与房屋月租金相当的费用为依据、以提起本案诉讼的日期为费用起算点的主张符合法律关于侵权赔偿的原则与规定，法院予以确认并支持。同时，宋鸣方撤回部分诉请与法不悖，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终10830号上诉人(原审被告)：高学贵，男，1941年3月7日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)：刘福梅，女，1951年12月24日出生，汉族，住上海市。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：高某(高学贵、刘福美之子)，男，1981年1月16日出生，户籍所在地上海市。被上诉人(原审原告)：宋鸣，男，1981年8月20日出生，汉族，户籍所……