房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终10247号

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第二十九条规定：合同当事人一方经对方同意将其在合同中的权利义务一并转让给受让人，对方与受让人因履行合同发生纠纷诉至人民法院，对方就合同权利义务提出抗辩的，可以将出让方列为第三人。范进忠将其从申能房地产公司购买的房屋转让给韩毅飞，在履行该房屋买卖合同中，申能房地产公司与韩毅飞发生纠纷，故韩毅飞申请追加范进忠为本案第三人，符合法律规定。申能房地产公司与韩毅飞签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思的表示，合同合法有效；但由于政府行为致使双方当事人不能实现合同目的，原、被告双方对此均无过错，申能房地产公司诉请解除该商品房买卖合同，依法应予准许；合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，本案商品房买卖合同解除后，韩毅飞应当协助申能房地产公司办理注销该商品房预售合同备案，申能房地产公司应当返还韩毅飞购房款并按照政府处置方案支付利息损失，经主持调解申能房地产公司与韩毅飞就商品房买卖合同的解除协助办理注销商品房预售合同备案及购房款的返还问题

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第二十九条规定：合同当事人一方经对方同意将其在合同中的权利义务一并转让给受让人，对方与受让人因履行合同发生纠纷诉至人民法院，对方就合同权利义务提出抗辩的，可以将出让方列为第三人。范进忠将其从申能房地产公司购买的房屋转让给韩毅飞，在履行该房屋买卖合同中，申能房地产公司与韩毅飞发生纠纷，故韩毅飞申请追加范进忠为本案第三人，符合法律规定。申能房地产公司与韩毅飞签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思的表示，合同合法有效；但由于政府行为致使双方当事人不能实现合同目的，原、被告双方对此均无过错，申能房地产公司诉请解除该商品房买卖合同，依

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终10247号上诉人（原审第三人）：范进忠，男，1965年3月6日出生，汉族，住石家庄市桥**。委托诉讼代理人：雷文魁，河北汪洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：李君法，河北冀华律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：河北申能房地产开发有限公司，住所地石家庄市新华区中华北大街**。法定代表人：周毅鸣，经理。被上诉人（原审被告、反……