共有物分割纠纷 （2019）沪0106民初34998号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 共有人可以协商确定分割方式。 达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。 本案中，吴元与陆敏已登记离婚，且其年岁已高，吴元、吴捷均为残疾人，故其请求分割系争房屋，于法有据，本院予以支持。 至于系争房屋的产权份额，本院综合考虑房款出资、陆敏履行离婚协议情况以及吴元、吴捷、陆敏之间的身份关系，酌定系争房屋的产权份额为：陆敏享有60%、吴元享有25%、吴捷享有15%。 因共同共有变更为按份共有需办理产权登记手续，故吴元、吴捷及陆敏互相应协助对方办理相关手续，吴元、吴捷的该项诉请，于法有据，本院一并予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第九十五条、第九十九条、第一百条第一款之规定，判决如下：一、确认上海市静安区延长中路XXX弄XXX号XXX室房屋产权的25%份额归原告吴元所有、15%的份额归原告吴捷所有、60%份额归被告陆敏所有；二、原告吴元、吴捷与被

吴元、吴捷与陆敏共有纠纷一审民事判决书

上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初34998号原告：吴元,女,1948年3月22日出生。 原告：吴捷,女,1980年2月26日出生。 法定代理人：吴贤澄(系原告吴捷父亲)，男，1951年7月22日出生，汉族，住上海市静安区延长中路XXX弄XXX号XXX室。 两原告共同委托诉讼代理人：郑祺，上海市震旦律师事务所律师。 被告：陆敏。 委托诉讼代理人：沈婉华(系被告陆敏妻子……