房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁06民终2246号

（一）涉案房屋所在的富景佳园41#楼系金龙腾飞公司与前卫公司合作开发。2015年10月14日，闽南福山分公司将其自前卫公司处取得的涉案房屋以471000元的价格抵顶给了李会见后，已履行了房屋交付义务，故一审法院认定闽南福山分公司除了协助李会见办理涉案房屋的产权证书义务外，闽南福山分公司与李会见之间针对涉案房屋的抵顶事宜已履行完毕。现李会见再次将涉案房屋转售给了案外人刘某，该转让行为得到了涉案房屋开发商即金龙腾飞公司认可并与刘某签订了正式的《商品房买卖合同》、收取了刘某的涉案房屋购房款471000元，并办理了房屋产权预告登记手续的事实清楚。（二）经李会见同意，案外人刘某在向金龙腾飞公司支付了涉案房屋款471000元后，金龙腾飞公司至今未向李会见返还上述房款的事实清楚。现李会见请求闽南福山分公司、金龙腾飞公司和广泰建筑公司共同向李会见返还涉案房屋的房款471000元及自2015年10月14日起至实际返还之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息损失，并由闽南公司对闽南福山分公司的上述债务承担连带责任的主张；依法仅能支持金龙腾飞公司向李会见返还房款471000元、赔偿自起诉之日即2017年5

（一）涉案房屋所在的富景佳园41#楼系金龙腾飞公司与前卫公司合作开发。2015年10月14日，闽南福山分公司将其自前卫公司处取得的涉案房屋以471000元的价格抵顶给了李会见后，已履行了房屋交付义务，故一审法院认定闽南福山分公司除了协助李会见办理涉案房屋的产权证书义务外，闽南福山分公司与李会见之间针对涉案房屋的抵顶事宜已履行完毕。现李会见再次将涉案房屋转售给了案外人刘某，该转让行为得到了涉案房屋开发商即金龙腾飞公司认可并与刘某签订了正式的《商品房买卖合同》、收取了刘某的涉案房屋购房款471000元，并办理了房屋产权预告登记手续的事实清楚。（二）经李会见同意，案外人刘某在向金龙腾飞公司支付了涉案

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终2246号上诉人（原审被告）：烟台金龙腾飞房地产开发有限公司，住所地山东省烟台市芝罘区黄务杜家疃东街60号。法定代表人：于学聪，总经理。委托诉讼代理人：曲成功，山东齐鲁（烟台）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李会见，男，1979年9月15日出生，汉族，无固定职业，住山东省昌乐县。委托诉讼代理人：郝玉燕，山东鑫士铭律师事务所律师。……