排除妨害纠纷 （2015）宿中民终字第01741号

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，沭阳县金港花苑小区1号楼2单元402室系金港公司开发建设，其所有权人为金港公司，因此，金港公司对该房屋享有物权。陈东阳擅自占有、使用该房屋，妨害了金港公司对该房屋享有的物权，金港公司有权要求排除妨害，有事实和法律依据。对金港公司要求陈东阳迁出该房屋的诉讼请求，依法予以支持。金港公司未提供证据证明该房屋现状与原状不一致，故对金港公司要求陈东阳将该房屋恢复原状的诉讼请求不予支持。陈东阳如果认为没有得到足额安置补偿，应当通过合法途径解决，而不能擅自占有金港公司的上述房屋。调解不成，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第三十五条、第三十九条和《中华人民共和国民事诉讼法法》第一百四十二条之规定，原审法院判决：一、陈东阳于判决发生法律效力之日起三十日内迁出沭阳县金港花苑小区1号楼2单元402室；二、驳回宿迁金港置业有限公司其他诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由陈东阳负担。陈东阳不服原审判决，向本院提起上诉称：金港公司开发建设了宿迁市沭阳县金港花苑小区。陈东阳家系

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，沭阳县金港花苑小区1号楼2单元402室系金港公司开发建设，其所有权人为金港公司，因此，金港公司对该房屋享有物权。陈东阳擅自占有、使用该房屋，妨害了金港公司对该房屋享有的物权，金港公司有权要求排除妨害，有事实和法律依据。对金港公司要求陈东阳迁出该房屋的诉讼请求，依法予以支持。金港公司未提供证据证明该房屋现状与原状不一致，故对金港公司要求陈东阳将该房屋恢复原状的诉讼请求不予支持。陈东阳如果认为没有得到足额安置补偿，应当通过合法途径解决，而不能擅自占有金港公司的上述房屋。调解

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民终字第01741号上诉人（原审被告）陈东阳。委托代理人陈明。被上诉人（原审原告）宿迁金港置业有限公司，住所地沭阳县沭城镇金港花苑小区。法定代表人夏仲文，该公司董事长。委托代理人孙高波，江苏雅凯律师事务所律师。上诉人陈东阳因与被上诉人宿迁金港置业有限公司（以下简称金港公司）排除妨害纠纷一案，不服沭阳县人民法院（2015）沭民初字第01173……