委托合同纠纷 （2017）沪02民终6341号

案件争议焦点在于朱虹、朱某某是否将系争房屋交付荷中商业公司进行经营管理。朱虹、朱某某与荷中商业公司于2014年6月5日签订《房屋委托管理交接书》，约定交接时间为2014年7月30日。但根据双方陈述，双方并未在2014年7月30日及之后办理过房屋交接。另外，根据查明的事实，因朱虹、朱某某与荷中实业公司之间的房屋买卖纠纷，朱虹、朱某某直至2016年5月17日才登记为系争房屋房地产权利人，并于2016年5月底才付清房款。结合朱虹、朱某某与荷中实业公司之间房屋买卖合同中关于“房屋交付时间为在朱虹、朱某某结清房款且新产证办出后30个工作日内”的约定，且荷中实业公司表示尚未与朱虹、朱某某办理交房手续，朱虹、朱某某亦无证据证明荷中实业公司已向其交付系争房屋，法院认为，朱虹、朱某某并未实际取得系争房屋，未将系争房屋交付荷中商业公司进行经营管理。朱虹、朱某某要求荷中商业公司支付固定收益及违约金的诉请，无事实和法律依据，法院难以准许。至于朱虹、朱某某表示荷中商业公司系荷中实业公司全资子公司，荷中实业公司出租系争房屋就是荷中商业公司在履行朱虹、朱某某与荷中商业公司之间的委托管理合同，该陈述并无事实和法律依据

案件争议焦点在于朱虹、朱某某是否将系争房屋交付荷中商业公司进行经营管理。朱虹、朱某某与荷中商业公司于2014年6月5日签订《房屋委托管理交接书》，约定交接时间为2014年7月30日。但根据双方陈述，双方并未在2014年7月30日及之后办理过房屋交接。另外，根据查明的事实，因朱虹、朱某某与荷中实业公司之间的房屋买卖纠纷，朱虹、朱某某直至2016年5月17日才登记为系争房屋房地产权利人，并于2016年5月底才付清房款。结合朱虹、朱某某与荷中实业公司之间房屋买卖合同中关于“房屋交付时间为在朱虹、朱某某结清房款且新产证办出后30个工作日内”的约定，且荷中实业公司表示尚未与朱虹、朱某某办理交房手续，朱虹

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终6341号上诉人(一审原告)：朱虹，女，1982年5月5日出生，汉族，住上某市浦东新区。上诉人(一审原告)：朱某某，男，2007年5月21日出生，汉族，住址同上。法某某(系朱某某之母)，即本案上诉人之一。上列二上诉人的共同委托诉讼代理人：周宇，上某博济律师事务所律师。被上诉人(一审被告)：上某荷中商业投资管理有限公司，住所地上某市。法定……