房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0115民初57503号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原告与被告实答第一分公司之间的房屋租赁合同已到期终止,实答第一分公司已无继续使用房屋的合同及法律依据，理应返还房屋。 租赁期限内，承租人应按照约定的期限支付租金，而出租人应当承担租赁物的维修义务。 上海同济工程咨询有限公司出具的司法鉴定意见书程序合法、结果客观，可以作为定案依据。 原告与被告实答第一分公司签订的《协议》明确约定“所产生的费用由实答第一分公司先代付，再从后一年实答第一分公司应支付的租金中扣除”，故被告支付的系争房屋维修费用应由原告承担。 争议点在于该款项是否系抵付2016年的租金，本院结合双方签订房屋租赁合同的情况及系争房屋区域内的动迁事项，可以认定该协议中双方约定可以抵扣2016年的租金，故被告支付的维修费应抵付2016年租金。 据此，关于原告要求被告支付2016年的租金的诉讼请求，本院不予支持。 同理，原告要求被告支付逾期支付租金的滞纳金，本院亦不予支持。 原告称，该《协议》并非2015年签订，但未明确具体签订时间，亦未举证证明，故对原告该主张，本院不予采纳。 合同到期后，实答第一分公司还应支付合同到期后的房屋使用费。 原告要求按照日租金两
摘要
上海信德中药公司与上海实答企业发展有限公司第一分公司、上海实答企业发展有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初57503号原告：上海信德中药公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：杨弘，董事长。 委托诉讼代理人：李玉明，男。 委托诉讼代理人：季宏伟，上海谧竹律师事务所律师。 被告：上海实答企业发展有限公司第一分公司，住所地上海市浦东新区。 负责人：司长江，总经理。 被告：上海实答企业发展有限公司，住所地上海市奉贤区。 法定代表人：司传旭，……