物权纠纷 （2016）浙01民辖终221号

本案系不动产引起的物权纠纷，应由不动产所在地人民法院管辖，另因被上诉人购买的房屋在杭州市余杭区，故余杭区人民法院对该案具有专属的管辖权。但是依据民事诉讼法的司法解释第28条规定，不动产纠纷是指不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。本案明显是物权侵权纠纷，因此本案不属于专属管辖。另依据《中华人民共和国民事诉讼法》第28条规定，本案由上诉人的主要营业地或者主要办事机构所在地即杭州市西湖区人民法院管辖。故请求二审法院依法撤销原审裁定，将本案移送至杭州市西湖区人民法院审理。本院经审查认为：根据李筱瑾、曹新英起诉状所陈述的内容看，本案纠纷属于因不动产引起的物权纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第（一）项、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条规定，本案应由不动产所在地人民法院管辖。本案所涉不动产在杭州市余杭区，故原审法院对具有专属管辖权。杭州欣华置业有限公司的上诉请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条、第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定系终审裁定

本案系不动产引起的物权纠纷，应由不动产所在地人民法院管辖，另因被上诉人购买的房屋在杭州市余杭区，故余杭区人民法院对该案具有专属的管辖权。但是依据民事诉讼法的司法解释第28条规定，不动产纠纷是指不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。本案明显是物权侵权纠纷，因此本案不属于专属管辖。另依据《中华人民共和国民事诉讼法》第28条规定，本案由上诉人的主要营业地或者主要办事机构所在地即杭州市西湖区人民法院管辖。故请求二审法院依法撤销原审裁定，将本案移送至杭州市西湖区人民法院审理。本院经审查认为：根据李筱瑾、曹新英起诉状所陈述的内容看，本案纠纷属于因不动产引起的物权纠纷，根据《中华人民共和国民事诉

浙江省杭州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）浙01民辖终221号上诉人（原审被告）杭州欣华置业有限公司。法定代表人张孝志。被上诉人（原审原告）李筱瑾。被上诉人（原审原告）曹新英。上诉人杭州欣华置业有限公司因与被上诉人李筱瑾、曹新英物权纠纷一案，不服杭州市余杭区人民法院（2015）杭余民初字第4411-1号民事裁定，向本院提起上诉称：原审法院认为本案系不动产引起的物权纠纷，应由不动产所在地……