合同纠纷 （2013）石民四终字第01132号

许保通与逸康公司开发原第五陶瓷厂房地产项目并对外预售，2011年6月29日许保通收取郝国庭购房款10万元，并以逸康公司的名义出具了收据，2011年10月逸康公司退出该房地产项目，逸康公司开发期间产生的债权债务均转移给了许保通。承接后许保通与郝国庭说过郝国庭的购房款10万元由许保通承担，故郝国庭的购房款10万元在逸康公司退出后应由许保通承担相应的义务。许保通与常风房地产公司签订的《原第五陶瓷厂转让协议》及《证明》均属双方真实意思的表示，该协议不违反法律规定，故在双方之间形成债务概况转让关系。在《证明》（即补充协议）中双方约定常风房地产公司承接1050万元的支付款（即债务），多余款数（即超出的债务）从许保通收取的房款（116万元）中扣除。在付款明细表中所列的债务有1066.7万元，已超出常风房地产公司承接的1050万元的债务。郝国庭主张的10万元在付款明细表预收房款116万元项下，按照《证明》（即补充协议）约定，该10万元在超出债务扣除的范围内。庭审中，常风房地产公司认为郝国庭主张的10万元不应由其偿还，表明常风房地产公司不接受该笔债务的转让，郝国庭作为债权人也没有充分证据证实其主张的10

许保通与逸康公司开发原第五陶瓷厂房地产项目并对外预售，2011年6月29日许保通收取郝国庭购房款10万元，并以逸康公司的名义出具了收据，2011年10月逸康公司退出该房地产项目，逸康公司开发期间产生的债权债务均转移给了许保通。承接后许保通与郝国庭说过郝国庭的购房款10万元由许保通承担，故郝国庭的购房款10万元在逸康公司退出后应由许保通承担相应的义务。许保通与常风房地产公司签订的《原第五陶瓷厂转让协议》及《证明》均属双方真实意思的表示，该协议不违反法律规定，故在双方之间形成债务概况转让关系。在《证明》（即补充协议）中双方约定常风房地产公司承接1050万元的支付款（即债务），多余款数（即超出的债务

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）石民四终字第01132号上诉人（原审被告）：许保通。被上诉人（原审被告）：石家庄常风房地产开发有限公司。法定代表人：李芬，该公司董事长。委托代理人：李杰，男，1979年8月28日生，汉族。被上诉人（原审原告）郝国庭。上诉人许保通为与被上诉人石家庄常风房地产开发有限公司（以下简称常风房地产公司）、郝国庭合同纠纷一案，不服河北省井陉县人民法院（2……