房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0303民初2265号
裁判要旨
郑志勇系莱卡斯公司的法定代表人，郑伟强、吴金英有理由相信郑志勇有权代表莱卡斯公司与其签订案涉《房屋买卖协议》，且案涉《房屋买卖协议》内容也可体现郑志勇系代表莱卡斯公司与郑伟强、吴金英签订《房屋买卖协议》，故可认定郑志勇的上述行为系履行职务行为，该行为对莱卡斯公司同样具有法律约束力，其所引起的法律后果或民事责任应由莱卡斯公司承担。 郑伟强、吴金英请求郑志勇与莱卡斯公司共同承担民事责任，不予支持。 案涉《房屋买卖协议》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面诚信履行相应义务。 郑伟强、吴金英依约将案涉商品房的购房款和停车位款全部支付给郑志勇，但案涉商品房和车位被莱卡斯公司另行出售给他人并办理了合同备案登记手续，致使郑伟强、吴金英无法取得案涉房产和停车位，造成案涉协议无法继续履行，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，郑伟强、吴金英要求解除案涉《房屋买卖协议》，于法有据，应予支持。 合同解除后，郑伟强、吴金英有权要求莱卡斯公司返还已付购房款968000元及利息，利息可自2018年8月29日起至2019年8月19日止按中国人民银行
摘要
郑伟强、吴金英等与莱卡斯（福建）置业有限公司等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省莆田市涵江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0303民初2265号 原告:郑伟强，男，1998年8月17日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 原告:吴金英，女，1975年4月2日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 上述两原告的共同委托诉讼代理人：赖于勤，福建华忠盛律师事务所执业律师。 上述两原告的共同委托诉讼代理人：赖宗阳，男，1960年11月20日出生，汉族，住莆田市涵江……