建设工程施工合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第2653号

康厦公司与人民电力公司于2011年9月14日所签订的协议书，是双方真实意思表示，合法有效，双方应当依约履行。根据协议书约定，康厦公司应对附件（一～四）所列质量问题进行保修，保修完成后验收合格，无质量问题6个月则人民电力公司应付清保修金；对未完成修复的，人民电力公司有权另请单位维修并从保修金中扣除费用。康厦公司的保修工作于2011年11月完工，此后因人民电力公司不断提出漏水问题，康厦公司又继续维修工作直到2012年11月，并在2013年1月明确表示不再承担保修责任。根据协议书的约定，若仍有质量问题尚未解决，人民电力公司可以另请其他单位维修并从保修金中扣除费用。由于厂房确有存在漏水质量问题未修复，故人民电力公司暂不支付保修金理由正当。鉴于在本案审理中，人民电力公司明确表示将另请其他单位维修，并已通过反诉向康厦公司索赔修复费用，故在修复费用确定后，人民电力公司理应支付保修金。而根据本案的鉴定结论，人民电力公司厂房漏水问题是康厦公司对屋面防水构造层施工不规范所致，对此康厦公司应承担违约责任。康厦公司辩称工程已经验收合格，其就不应再承担质量责任，但原审法院认为康厦公司交付的建设工程应符合合同约定

康厦公司与人民电力公司于2011年9月14日所签订的协议书，是双方真实意思表示，合法有效，双方应当依约履行。根据协议书约定，康厦公司应对附件（一～四）所列质量问题进行保修，保修完成后验收合格，无质量问题6个月则人民电力公司应付清保修金；对未完成修复的，人民电力公司有权另请单位维修并从保修金中扣除费用。康厦公司的保修工作于2011年11月完工，此后因人民电力公司不断提出漏水问题，康厦公司又继续维修工作直到2012年11月，并在2013年1月明确表示不再承担保修责任。根据协议书的约定，若仍有质量问题尚未解决，人民电力公司可以另请其他单位维修并从保修金中扣除费用。由于厂房确有存在漏水质量问题未修复，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第2653号上诉人（原审原告、反诉被告）上海康厦建设发展有限公司。法定代表人闵伟强。委托代理人何晓瑜，上海市民生律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）上海人民电力设备股份有限公司。法定代表人陈天乐。委托代理人冯波，上海市远东律师事务所律师。上诉人上海康厦建设发展有限公司（以下简称康厦公司）因建设工程施工合同纠纷一案，不……