商品房销售合同纠纷 （2016）苏07民终524号

《中华人民共和合同法》规定，因重大误解、显失公平、一方以欺诈、胁迫或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受害方有权请求人民法院变更或者撤销。杨福敏、华东城开发公司签订的合同是双方当事人的真实意思表示，并且已实际履行，不存在合同法规定的可撤销的法定情形，故对杨福敏要求撤销其与华东城开发公司于2011年8月8日签订的《商品房买卖合同》、《房产买卖补充及合作协议》；退回涉案房屋，华东城开发公司退付其全额购房款572040元，原审法院依法不予支持。杨福敏要求华东城开发公司承担按所购涉案房屋的房款总额572040元的3倍赔偿其经济损失1716140元，既没有在原审法院限定的期限内补缴案件受理费，也没有提出减、免、缓交案件受理费申请，故原审法院对杨福敏该诉求依法不予处理。关于杨福敏主张的要求华东城开发公司赔偿其房屋契损失、房屋维修基金、房屋所有权登记费、土地登记费等经济损失及按年利率8%计算的房租租金，因杨福敏该诉求必须建立在第一项诉求房屋买卖合同被解除基础上，现杨福敏的第一项诉求依法不能得到支持，杨福敏的该诉求自然不能依法得到支持。同时，根据双方签订的《商品房买卖合同》、《房产买

《中华人民共和合同法》规定，因重大误解、显失公平、一方以欺诈、胁迫或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受害方有权请求人民法院变更或者撤销。杨福敏、华东城开发公司签订的合同是双方当事人的真实意思表示，并且已实际履行，不存在合同法规定的可撤销的法定情形，故对杨福敏要求撤销其与华东城开发公司于2011年8月8日签订的《商品房买卖合同》、《房产买卖补充及合作协议》；退回涉案房屋，华东城开发公司退付其全额购房款572040元，原审法院依法不予支持。杨福敏要求华东城开发公司承担按所购涉案房屋的房款总额572040元的3倍赔偿其经济损失1716140元，既没有在原审法院限定的期限内补缴案件

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏07民终524号上诉人（原审原告）杨福敏。被上诉人（原审被告）华东国际时尚物料城开发（连云港）有限公司，住所地连云港经济技术开发区临港产业区新光路22号。法定代表人梁百忍，该公司集团行政总裁。委托代理人高永荣，乔志新，江苏田湾（连云）律师事务所律师。上诉人杨福敏因与被上诉人华东国际时尚物料城开发（连云港）有限公司（以下简称华东城开发公司）商……