建设工程施工合同纠纷 （2018）浙09执复14号
裁判要旨
异议人的异议请求缺乏相应的事实和法律依据。第一，异议所涉不动产系普陀区人民法院首查封，普陀区人民法院享有处置权，而异议人作为执行标的抵押权人，仅享有标的拍卖款的优先受偿权，但无权要求本院停止拍卖。2017年1月18日，普陀区人民法院作出（2015）舟普民初字第960-5号民事裁定，依法查封了登记在弘瑞公司名下的位于普陀区东港街道海华路936号弘瑞•君悦澜湾10幢102室等27处不动产，该查封系首查封。依照《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》（法释〔2016〕6号）第一条的规定，上述不动产的处分由普陀区人民法院负责。而根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，异议人作为抵押权人可在被执行人弘瑞公司不履行义务时，仅可依照该法规定以担保折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，而无权对普陀区人民法院正当的执行行为置喙。而根据内蒙古自治区高级人民法院（2016）内民初5号民事判决和（2017）内执14号执行裁定确认的异议人对弘瑞公司的无担保债权更须在优先受偿债权清偿完毕之后参与对剩余款项的分配或清偿，亦不能成为阻却普陀区人民法院正当执行行为
摘要
中国华融资产管理股份有限公司北京市分公司、浙江中欣建设有限公司建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
浙江省舟山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）浙09执复14号 复议申请人（利害关系人）：中国华融资产管理股份有限公司北京市分公司，住所地北京市西城区阜成门内大街293号。 负责人：黄宪辉，总经理。 申请执行人：浙江中欣建设有限公司，住所地舟山市定海三江科技工业园区。 法定代表人：倪康军。 被执行人：舟山弘瑞房地产开发有限公司，住所地舟山市普陀区东港街道海印路821号海天大厦1008室……