返还原物纠纷 （2014）安市民终字第179号

原、被告所达成的《拆迁补偿协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，本院予以确认。双方应当按照拆迁补偿协议全面履行自己的义务，原告虽按照协议安置被告房屋2套、铺面3个，但其未按设计标准安装2个铺面的水、电，也未协助被告办理房屋产权登记，原告在庭审中表示其自愿给被告安装铺面水、电，也积极为被告申请办理房屋产权登记，但其始终未履行；被告占用原告位于普定县城关镇顺时小区三组团1号楼第4号铺面81.57㎡，是基于双方所达成的《拆迁补偿协议》而占用，现原告未按协议全部履行义务，其要求被告退还占用的铺面理由不充分，本院不予支持；对于原告诉称双方口头约定安置房屋、铺面给被告，被告立即退还借用的铺面，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，因原告未提供证据证实，本院对此不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决

原、被告所达成的《拆迁补偿协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，本院予以确认。双方应当按照拆迁补偿协议全面履行自己的义务，原告虽按照协议安置被告房屋2套、铺面3个，但其未按设计标准安装2个铺面的水、电，也未协助被告办理房屋产权登记，原告在庭审中表示其自愿给被告安装铺面水、电，也积极为被告申请办理房屋产权登记，但其始终未履行；被告占用原告位于普定县城关镇顺时小区三组团1号楼第4号铺面81.57㎡，是基于双方所达成的《拆迁补偿协议》而占用，现原告未按协议全部履行义务，其要求被告退还占用的铺面理由不充分，本院不予支持；对于原告诉称双方口头约定安置房屋、铺面给被告，被告立即退还

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安市民终字第179号上诉人（原审原告）普定县顺时房地产开发有限公司。住所地：普定县城关镇园丁路口。法定代表人韩钊武，系该公司经理。委托代理人郑厚荣、郭志龙，系定南律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）张显枝，农民。委托代理人上官小芬，女，系被上诉人张显枝之儿媳。代理权限：特别授权代理。上诉人普定县顺时房地产开发有限公司因与……