合同纠纷 （2019）陕01民终9414号

雅荷春天房地产公司与晟元西北分公司于2010年4月10日签订的《建设工程施工合同》系及方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，应为有效，双方均应自觉履行。《中华人民共和国合同法》第二百七十九条规定：“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收，验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方某某交付使用。”晟元西北分公司虽然按照合同约定履行了施工义务，但根据合同约定及法律规定，晟元西北分公司应向雅荷春天房地产公司交付合格的工程并承担保修责任、履行保修义务。根据2013年6月7日双方签订的《补充协议》可以确定，涉案房屋在竣工验收后仍然存在质量问题，雅荷春天房地产公司亦一直通知晟元西北分公司维修。同时，根据陕西信远建筑工程司法鉴定所出具的《司法鉴定意见书》的鉴定意见确认：位于XX城XX路XX小区XX段XX/7/8/9,H-6号的住宅楼内外墙瓷砖施工存在质量问题的主要原因是：采用了国家规范中规定不宜采用的外墙外保温黏贴瓷砖的方案，该方案选用基材的物理性能在环境气候影响下的差异和施工工艺质

雅荷春天房地产公司与晟元西北分公司于2010年4月10日签订的《建设工程施工合同》系及方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，应为有效，双方均应自觉履行。《中华人民共和国合同法》第二百七十九条规定：“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收，验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方某某交付使用。”晟元西北分公司虽然按照合同约定履行了施工义务，但根据合同约定及法律规定，晟元西北分公司应向雅荷春天房地产公司交付合格的工程并承担保修责任、履行保修义务。根据2013年6月7日双方签订的《

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院 民　事　判　决　书 (2019)陕01民终9414号 上诉人(原审被告):晟元集团有限公司,住所地浙江省金华市。法定代表人：应金良，该公司董事长。委托诉讼代理人：田冲，陕西维谨律师事务所律师。委托诉讼代理人：付海涛，陕西维谨律师事务所律师。被上诉人(原审原告):西安雅荷春天房地产开发有限公司,住所地陕西省西安市未央区XX花园XX大厦XX座XX幢XX……