确认合同无效纠纷 （2016）京01民终3024号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。王瓒、孙宁明知已将房屋出售并交付给贾晶，负有向贾晶转移房屋所有权的合同义务，却向周照亮再次处分同一套房屋，其对于自己的行为将损害贾晶的利益主观上系出于故意，具有明显恶意。周照亮虽已办理了涉案房屋的过户手续，取得了房屋权属证书，但其与王瓒签订的房屋买卖合同确存在情况不实及有悖常理之情形：鉴于周照亮关于房屋买卖合同日期系倒签形成与其于2012年10月8日实地查看房屋当日即签订房屋买卖合同的主张，存在自相矛盾，存量房屋买卖合同约定的房屋未设定抵押、未出租事实与房屋实际居住情况不符。现有证据不能充分证实周照亮在签订房屋买卖合同时实地查看了房屋，且合同对于过户费用负担、房款支付期限、办理过户时间等重大事项约定与实际履行状况均明显不符；周照亮在取得房屋所有权登记后未依法直接向孙宁、王瓒主张交付房屋和承担违约责任，亦未提交证据证明其与孙宁、王瓒进行过协商，而直接向法院起诉要求贾晶腾房，周照亮的上述种种做法，与正常的交易习惯及常

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。王瓒、孙宁明知已将房屋出售并交付给贾晶，负有向贾晶转移房屋所有权的合同义务，却向周照亮再次处分同一套房屋，其对于自己的行为将损害贾晶的利益主观上系出于故意，具有明显恶意。周照亮虽已办理了涉案房屋的过户手续，取得了房屋权属证书，但其与王瓒签订的房屋买卖合同确存在情况不实及有悖常理之情形：鉴于周照亮关于房屋买卖合同日期系倒签形成与其于2012年10月8日实地查看房屋当日即签订房屋买卖合同的主张，存在自相矛盾，存量房屋买卖合同

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终3024号上诉人（原审被告）王瓒，女，1978年7月18日出生。上诉人（原审被告）孙宁，男，1973年10月31日出生。二上诉人之共同委托代理人孙运国，北京联慧律师事务所律师。上诉人（原审被告）周照亮，男，1962年3月19日出生。委托代理人尹昌友，北京市佳泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）贾晶，男，1979年2月19日出生。委托代……