商品房预售合同纠纷 （2019）闽05民终4928号

一、关于宏地置业公司应支付刘和强、庄美红违约金的具体数额问题。本案中，刘和强、庄美红与宏地置业公司签订的买卖合同及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，应认定为合法有效。根据买卖合同第八条约定，合同约定的交房时间是一个相对时间，实际的交房时间应根据交房前发生可顺延因素予以调整，顺延交房期间又再次发生顺延事由，依约应当予以顺延。本案中，自合同签订之日即2016年5月18日起至约定的交房时间即2016年6月30日期间，1××3号房屋所在工程项目遇到中雨以上降水天数8天、37度以上高温天气天数1天、停电天数2天，合计11天，根据买卖合同第八条约定交房时间可据实予以延期至2016年7月11日；自2016年7月1日起至2016年7月11日期间，1××3号房屋所在工程项目遇到中雨以上降水天数2天、6级以上大风天数1天、台风天数1天，合计4天，交房时间可再次顺延至2016年7月15日；自2016年7月12日起至2016年7月15日期间，1××3号房屋所在工程项目遇到中雨以上降水天数1天，交房时间可再次顺延至2016年7月16日。

一、关于宏地置业公司应支付刘和强、庄美红违约金的具体数额问题。本案中，刘和强、庄美红与宏地置业公司签订的买卖合同及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，应认定为合法有效。根据买卖合同第八条约定，合同约定的交房时间是一个相对时间，实际的交房时间应根据交房前发生可顺延因素予以调整，顺延交房期间又再次发生顺延事由，依约应当予以顺延。本案中，自合同签订之日即2016年5月18日起至约定的交房时间即2016年6月30日期间，1××3号房屋所在工程项目遇到中雨以上降水天数8天、37度以上高温天气天数1天、停电天数2天，合计11天，根据买卖合同第八条约定交房时间可据实予以延期至201

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终4928号 上诉人（原审被告）：福建宏地置业有限公司，统一社会信用代码91350505066582752C，住所地福建省泉州市泉港区山腰南山中路宏地•盐湖城3号楼2407室。 法定代表人：郭一民，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郑珊珊，该公司职员。 被上诉人（原审原告）：刘和强，男，汉族，1971年1月10日出生，住福建……