金融借款合同纠纷 （2019）云0326民初1225号
裁判要旨
原、被告双方签订的个人购房借款/担保合同系其真实意思表示，贷款已经按照约定发放，被告梅婵娟、朱智娥也按照约定部分进行了偿还，该合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力，应当本着诚实信用的原则予以履行。 截至2019年3月1日，被告梅婵娟、朱智娥已经连续11期没有按约定还款，累计11期没有按约定还款，按照双方借款合同的约定，被告梅婵娟、朱智娥已经违约，原告工行会泽支行主张解除借款合同、偿还截至2019年3月1日的借款本息合计580581.24元以及至贷款清偿之日止的利息、罚息按借款合同约定利随本清的请求，符合合同的约定及有关法律的规定，本院予以支持。 合同约定被告聚成公司作为被告梅婵娟的阶段性连带责任保证人，现还在保证期间，对保证期间的贷款本息应当承担连偿还责任。 被告聚成公司承担连带偿还责任后，对已经偿还部分依法享有追偿权。 合同约定的抵押物现在还没有办理正式抵押登记手续，抵押合同还没有生效，因此，原告工行会泽支行主张如果被告梅婵娟、朱智娥不能用现金清偿上述本息，原告对依法变卖、拍卖被告梅婵娟所有的坐落于曲靖市会泽县住房和城乡建设局备案登记号20141814号）所得价款享有优先受偿权,
摘要
中国工商银行股份有限公司会泽支行与梅婵娟、朱智娥金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省会泽县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0326民初1225号原告：中国工商银行股份有限公司会泽支行。 统一社会信用代码：91530326217411046T。 负责人：肖云，职务：行长。 住址：云南省曲靖市会泽县金钟镇钟屏路58号。 委托诉讼代理人：柳庆先、钱梅，系中国工商银行股份有限公司会泽支行职工。 特别授权代理。 被告：梅婵娟，女，1985年7月16日生，汉族，云南省凤庆县人，……