合同纠纷 （2015）泰中民四终字第00141号

拆迁中心提交的2006年8月6日的协议书及补充协议书证实，李萍萍位于靖江市骥江路285号房屋（95.93平方米）拆迁时，拆迁中心、城投公司确曾有提供改造后的09号地块商业街相应位置的营业用房给李萍萍购买的承诺，并且对李萍萍购买营业用房出资比例根据临街门面宽度大小作出“15%-30%”的约定。后因对李萍萍的营业用房安置协议无法履行，城投公司与李萍萍又于2012年1月8日签订了补充协议书，除按评估价补偿外，另一次性贴补李萍萍营业损失25万元、承担违约金及其他相关损失35万元。《中华人民共和国合同法》第四十五条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附条件生效的合同，自条件成就时生效。对照双方的拆迁协议书，特别约定条款的条件已成就，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。案外人李萍萍因此而享有的优惠待遇，刘基、刘志琴也应享有。考虑到刘基与李萍萍户营业用房结构、面积、新旧程度均不相同，无法类比，从最大程度保护刘基、刘志琴合法权益出发并体现双方签订公证文书的实质精神，案外人李萍萍不能实现营业用房安置所获补偿，刘基、刘志琴可直接享有。据此，原审依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十五条、第六十条

拆迁中心提交的2006年8月6日的协议书及补充协议书证实，李萍萍位于靖江市骥江路285号房屋（95.93平方米）拆迁时，拆迁中心、城投公司确曾有提供改造后的09号地块商业街相应位置的营业用房给李萍萍购买的承诺，并且对李萍萍购买营业用房出资比例根据临街门面宽度大小作出“15%-30%”的约定。后因对李萍萍的营业用房安置协议无法履行，城投公司与李萍萍又于2012年1月8日签订了补充协议书，除按评估价补偿外，另一次性贴补李萍萍营业损失25万元、承担违约金及其他相关损失35万元。《中华人民共和国合同法》第四十五条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附条件生效的合同，自条件成就时生效。对照双方的拆迁

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泰中民四终字第00141号上诉人（原审被告）靖江市城投基础设施发展有限公司，住所地靖江市人民中路125号。法定代表人鞠林红，董事长。委托代理人季冬，江苏江豪律师事务所律师。上诉人（原审被告）靖江市城市房屋拆迁中心有限公司，住所地靖江市渔婆北路62号。法定代表人李德荣，董事长。委托代理人陈亚东（特别授权），系该公司员工。委托代理人孙锐，江苏江豪（……