商品房预售合同纠纷 （2021）鲁02民终618号

本案的争议焦点是苏翠玲是否确已向青岛中北置业有限公司支付购房定金款50000元，虽苏翠玲提供的房屋买卖合同中确已载明：“签订本合同前，买受人（原告苏翠玲）已向（青岛中北置业有限公司）支付定金50000元（大写：伍万元整），该定金于交付首付款时抵作商品房价款”，青岛中北置业有限公司辩称未收到苏翠玲交付的50000元定金，苏翠玲应就50000元款项的交付提交充分证据予以佐证，结合苏翠玲未就首付款扣除涉案50000元款项与青岛中北置业有限公司进行沟通，及付款时间与起诉时间间隔近两年等情形，对苏翠玲的主张一审法院不予支持。 综上，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回苏翠玲的诉讼请求。案件受理费525元（已减半收取），由苏翠玲负担。 经审理查明，二审庭审中，上诉人称其是从别人手里转的房屋，5万元定金的收据是上家给上诉人的，该5万元定金也是上家缴纳给开发商的，当时房地产市场比较火爆，上诉人也是抢购的房屋，上家是卖楼花，上诉人还额外支付给上家20万元，上诉人不认识上家是谁，5万元的定金我方也是交给了上家。上诉人找不到上家，上诉人与上家之间也没有签订合同。 二审查明的其

本案的争议焦点是苏翠玲是否确已向青岛中北置业有限公司支付购房定金款50000元，虽苏翠玲提供的房屋买卖合同中确已载明：“签订本合同前，买受人（原告苏翠玲）已向（青岛中北置业有限公司）支付定金50000元（大写：伍万元整），该定金于交付首付款时抵作商品房价款”，青岛中北置业有限公司辩称未收到苏翠玲交付的50000元定金，苏翠玲应就50000元款项的交付提交充分证据予以佐证，结合苏翠玲未就首付款扣除涉案50000元款项与青岛中北置业有限公司进行沟通，及付款时间与起诉时间间隔近两年等情形，对苏翠玲的主张一审法院不予支持。 综上，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回苏翠

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终618号 上诉人（原审原告）：苏翠玲，女，1984年1月6日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：王**，山东德衡(青岛自贸区)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：成琳，山东德衡(青岛自贸区)律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：青岛中北置业有限公司，住所地山东省青岛市黄岛区。统一社会信用代码：91xx07。 法……