房屋租赁合同纠纷 （2017）粤04民终2701号

厚普贸易行与佳霖公司签订的《厂房租赁合同》及相关补充协议，是双方的真实意思表示，双方当事人均应依合同行使权利、履行义务。本案中，双方签订了《厂房租赁合同》及相关补充协议，但佳霖公司未按照合同约定支付租金，致使合同目的无法实现，在此情况下，厚普贸易行要求解除双方签订的《厂房租赁合同》及相关补充协议，于法有据，应予支持。根据双方合同的约定，佳霖公司须在每月5号前将当月的租金及管理费交付给厚普贸易行，逾期交付的，每逾期一天须按欠费的0.1%支付违约金，逾期二个月不交租金的，按佳霖公司自动退租处理，佳霖公司所交押金不予退还。佳霖公司自2016年4月起拖欠租金和管理费，故佳霖公司应向厚普贸易行支付自2016年4月起至实际交付厂房之日止的租金和管理费。厚普贸易行主张佳霖公司支付违约金，符合双方合同约定，予以支持。厚普贸易行主张佳霖公司支付相关税费及滞纳金、罚款等费用，根据合同约定，租赁期间租金所需税费由佳霖公司承担，故对该主张予以支持。厚普贸易行主张佳霖公司将厂房恢复原状返还厚普贸易行，但未能提供佳霖公司改变、破坏厂房的相关证据，故对该请求不予支持。一审法院作出如下判决：一、解除厚普贸易行与佳霖公

厚普贸易行与佳霖公司签订的《厂房租赁合同》及相关补充协议，是双方的真实意思表示，双方当事人均应依合同行使权利、履行义务。本案中，双方签订了《厂房租赁合同》及相关补充协议，但佳霖公司未按照合同约定支付租金，致使合同目的无法实现，在此情况下，厚普贸易行要求解除双方签订的《厂房租赁合同》及相关补充协议，于法有据，应予支持。根据双方合同的约定，佳霖公司须在每月5号前将当月的租金及管理费交付给厚普贸易行，逾期交付的，每逾期一天须按欠费的0.1%支付违约金，逾期二个月不交租金的，按佳霖公司自动退租处理，佳霖公司所交押金不予退还。佳霖公司自2016年4月起拖欠租金和管理费，故佳霖公司应向厚普贸易行支付自20

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤04民终2701号上诉人（一审被告）：珠海佳霖食品有限公司。法定代表人：黄树杰。委托诉讼代理人：谢伟强，广东海鸥律师事务所律师。委托诉讼代理人：易书锋，广东海鸥律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）：珠海市厚普五金产品贸易行。负责人：杨炎杰。委托诉讼代理人：刘小泉，广东玉成律师事务所律师。委托诉讼代理人：张幼山，广东玉成律师事务所实习律师。……