物权确认纠纷 （2019）宁01民终2291号

不动产登记具有公示效力，除当事人有证据证明不动产登记薄记载与真实权利不符之外，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案争议的焦点是原告胜润达公司的行为是否属于借名买房，以及涉案房屋权属是否明确。 本案中，原告胜润达公司诉称涉案房屋系原告出资购买，为了贷款方便登记于被告李德大名下。但原告并未提交其与被告李德大之间就借名买房以及房屋的归属达成的相关协议，原告提交的证据仅能反映购买涉案房屋的部分款项系由原告支付。其中，孙连凤以其个人银行账户向银川盛世华新置业有限公司POS机支付房款5万元，支付给银川盛世华新置业有限公司的承兑汇票中有8张票面金额共计120万元的承兑汇票系由原告公司和孙连凤共同向案外人张振良借得。虽然被告李德大与孙连凤于2001年离婚，但2015年购买涉案房屋时，原告公司的股东为李德大、孙连凤、李媛媛，法定代表人为孙连凤，李德大、孙连凤共同投资经营银川汇百特物资有限公司，且涉案房屋自购买后一直由李德大、孙连凤、李媛媛共同居住使用至今，故无法排除有公司财产与其家庭财产混同之情形。综上，本案不符合借名买房之情形。 在原告不能就涉案房屋不动产权属登记与真实权利不符提供证据证

不动产登记具有公示效力，除当事人有证据证明不动产登记薄记载与真实权利不符之外，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案争议的焦点是原告胜润达公司的行为是否属于借名买房，以及涉案房屋权属是否明确。 本案中，原告胜润达公司诉称涉案房屋系原告出资购买，为了贷款方便登记于被告李德大名下。但原告并未提交其与被告李德大之间就借名买房以及房屋的归属达成的相关协议，原告提交的证据仅能反映购买涉案房屋的部分款项系由原告支付。其中，孙连凤以其个人银行账户向银川盛世华新置业有限公司POS机支付房款5万元，支付给银川盛世华新置业有限公司的承兑汇票中有8张票面金额共计120万元的承兑汇票系由原告公司和孙连凤共

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终2291号 上诉人（原审原告）：宁夏胜润达化工有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区新华东街53号301室。 法定代表人：董媛，该公司总经理。 委托诉讼代理人：马翼臻，北京大成（银川）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）:李德大，男，汉族，1966年12月6日出生，神华宁夏煤业集团物资有限公司职工，住宁夏回族自治区银……